装修工程分包单位资质查询及注意事项

一、官方资质查询方法

1.全国建筑市场监管平台查询

登录「全国建筑市场监管公共服务平台」（jzgc.gov.cn），在“单位资质查询”栏目选择“建筑业企业”类别。输入分包单位名称后重点核查：

2.地方住建部门核验

访问属地住建局官网（如北京：zjw.beijing.gov.cn）“资质标准查询”栏目，对照《建筑业企业资质标准》核查企业能力是否符合承接范围。

3.企业信用平台辅助验证

通过「天眼查/企查查」补充查验：

二、合同签订风险防范要点

1.资质真实性核验

2.关键合同条款审查

| 条款类型 | 合规标准 |

|-|--|

| 资质承诺 | 明确写入资质等级及编号 |

| 工期延误赔偿 | 日赔偿≥0.5‰合同总额 |

| 材料供应链 | 注明主材品牌直采比例≥60% |

| 验收标准 | 引用国家GB50210验收规范 |

（依据制定）

3.履约能力验证

三、施工过程监管重点

1.人员资质核查

项目经理必须持有一级建造师证+5年装修经验，电工/焊工等特种作业人员需公示操作证书。

2.保险保障机制

确认分包单位已购买：

>法律风险提示：依据《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条，300㎡以上工程必须由具备资质企业施工；小规模工程虽可“自装”，但选择无资质公司将丧失法律保障。建议优先选择二级以上资质企业并留存资质查验截图作为维权证据。