六安市二级建筑资质业绩考核标准具体包含哪些要求？

在建筑行业，资质是企业承接工程的“入场券”，而业绩考核则是资质申请中最核心、也最易“踩坑”的环节。对于想在六安市申请或升级二级资质的企业来说，摸清当地住建部门的具体考核标准至关重要。本文将结合国家政策与地方细则，为你详细拆解六安市二级建筑资质业绩考核的具体要求。

一、业绩考核的核心：技术负责人是关键

根据最新的资质管理政策，企业直接申请施工总承包、专业承包二级资质时，其核心考核指标之一就是技术负责人（或注册建造师）的个人业绩。这通常被称为“技术负责人业绩认定”，是资质审查的重中之重。

具体要求如下：

业绩数量：技术负责人（或注册建造师）需主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。注意，这里要求的是“二级以上标准”，而非三级标准，对工程规模有更高要求。

人员资历：技术负责人本人必须具有8年以上从事工程施工技术管理工作的经历，并且需具备结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

二、六安市对业绩真实性的严格核查标准

除了满足国家层面的基本数量要求，六安市住建局对业绩的真实性、可追溯性提出了更具体、更严格的地方性规定。

1. 业绩平台与等级要求

企业用于资质申报的技术负责人业绩，其项目信息必须能在“全国建筑市场监管公共服务平台”（俗称“四库一平台”）上查询到，并且业绩等级需为B级以上。这意味着项目本身需经过规范的监管流程，信息透明公开。

2. 业绩证明材料闭环

平台可查是基础，线下材料也必须形成完整证据链。企业需要提交一整套经过排序的PDF文档，通常包括：

身份与资格证明：技术负责人身份证、毕业证、职称证书或注册建造师证书。

过程文件：中标通知书、施工合同（协议书）。

法定程序文件：对于房屋建筑和市政工程项目，施工许可证是必备文件。

结果文件：竣工验收证明材料（如竣工验收备案表）。

技术指标证明：能清晰反映业绩规模指标的竣工图纸、工程量结算清单或工程审计报告。

平台截图：住建部“四库一平台”上该业绩信息的查询截图。

3. 全覆盖核查与函询机制

六安市住建局在资质审查中，会对技术负责人业绩真实性进行全覆盖核查。核查时间不计入审批时限，足见其重视程度。对于在“四库一平台”上无法查询到的业绩（除房建、市政外），市住建局将统一发函至项目所在地的建设主管部门进行核实，最终以项目所在地主管部门的反馈为准。这基本杜绝了虚假异地业绩蒙混过关的可能性。

三、不同类型技术负责人角色的附加要求

技术负责人在申报业绩项目中扮演的角色不同，提交的材料也有细微差别：

担任项目经理：如果技术负责人在其主持完成的项目中担任的是项目经理，那么除了上述材料，还需在资质申请时提交建造师注册轨迹截图，以证明其执业活动与项目在时间、空间上的匹配性。

担任项目技术负责人：如果其在项目中担任的是技术负责人角色，则需确保所有证明材料能体现其作为技术负责人的履职情况。

四、业绩指标的具体参数参考（以建筑工程施工总承包二级为例）

“二级以上标准要求的工程业绩”具体指什么？我们以最常见的建筑工程施工总承包二级资质为例，其企业工程业绩标准可供技术负责人个人业绩参考（个人业绩通常需满足其中某一项或几项指标）：

层数/高度类：近5年承担过地上12层以上的民用建筑工程1项；或高度50米以上的构筑物工程1项。

规模面积类：建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项。

结构跨度类：钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项。

值得注意的是，在直接申请二级资质时，对企业自身历史工程业绩（企业工程业绩）不做要求，考核重点完全落在了技术负责人个人及其所提供业绩的质量上。

五、政策依据与风险警示

上述考核标准并非空穴来风，其上位法依据包括《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）以及住建部办公厅《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）等文件。六安市的相关规定是对国家政策的细化和严格执行。

企业必须高度重视业绩材料的真实性。六安市明确，对在资质申报中使用虚假人员、业绩的，将依法处理，1年内不得再次申请该项资质；对以欺骗手段取得资质的企业，将撤销其资质，且3年内不得再次申请。市住建局会加强对已取得资质企业的动态核查，重点核查技术负责人是否仍满足标准、企业资产人员是否达标等，形成闭环管理。

对于计划在六安申请二级资质的企业，首要任务是为您的技术负责人匹配符合标准（规模达标、平台可查、材料齐全）的2项个人业绩。在准备材料时，务必确保每一项证明都真实、有效、能相互印证，并提前在“四库一平台”上核实项目信息等级。吃透地方政策，规范准备，才是顺利通过业绩考核的正道。