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建筑装修装饰工程专业承包资质新要求

建管家建筑百科 2026-02-21 13:44:55

建筑装修专业承包装饰工程资质

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/459519.jpg

建筑装修装饰工程专业承包资质的最新要求分为一级和二级两个等级，依据2023年政策调整（建市规〔2023〕3号文）强化了注册人员考核标准。以下综合权威来源整理关键要求，按资质等级分类说明：

一级资质要求

资产要求：企业净资产不低于1500万元人民币。

人员配置：

建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。

技术负责人需具备10年以上工程施工技术管理经验，且持有工程序列高级职称或一级注册建造师（或一级注册建筑师/结构工程师）资格。

建筑美术设计、结构、暖通等专业中级以上职称人员不少于10人。

经培训合格的中级工以上技术工人（如木工、水电工等）不少于30人。

业绩要求：近5年内承担过单项合同额1500万元以上的装修装饰工程至少2项，且工程质量合格。

二级资质要求

资产要求：企业净资产不低于200万元人民币。

人员配置：

建筑工程专业注册建造师不少于3人。

技术负责人需具备8年以上工程施工技术管理经验，且持有工程序列中级以上职称或注册建造师（或建筑师/结构工程师）资格。

建筑美术设计、结构等专业中级以上职称人员不少于5人。

经培训合格的专业技术工人（如油漆工、镶贴工等）不少于15人。

业绩要求：技术负责人或注册建造师需主持完成过本类别工程业绩不少于2项。

承包范围与配套要求

工程范围：一级资质可承接所有类型建筑装修装饰工程及配套工程（如水、电改造）；二级资质限单项合同额2000万元以下的工程。

配套资质：涉及消防改造或结构改动时，需额外专项资质（如消防设施工程资质）；施工前必须取得安全生产许可证。

新政策细则：

资质核查强化注册人员考核，职称人员专业按证书或学历专业核定。

一人持多证（如注册证书和职称）时，可同时作为注册人员和技术职称人员考核，但同一资质类别中不重复累加。

以上要求整合自最新政策文件，企业申请时需确保人员、资产及业绩符合动态核查标准。

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