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施工挂靠资质协议中对工程质量的监督

建管家建筑百科 2026-02-21 10:58:59

工程质量施工挂靠资质协议

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/456530.jpg

一、监督责任的双向约定

1.被挂靠方监督职责

协议必须约定被挂靠企业派驻专职管理人员（如项目经理、技术负责人）常驻现场，全程监督施工质量、材料使用及工艺合规性，并留存书面检查记录作为追责依据。

关键节点（如地基验收、主体封顶）必须由被挂靠方签字确认，否则不得进入下一工序。

2.挂靠方执行义务

挂靠方需按设计图纸和强制性标准施工，定期提交质量检测报告（如混凝土强度、钢结构探伤等），并承担自检费用。

对监督提出的整改要求须限时落实，否则被挂靠方有权冻结工程款或终止协议。

二、质量责任的法定连带性

法律明确规定：依据《建筑法》第66条，若工程质量不合格造成损失，挂靠方与被挂靠方承担连带赔偿责任，任何内部免责条款均无效。

责任划分实操：协议可约定挂靠方优先承担赔偿，但被挂靠方需在履行连带责任后保留追偿权，并明确追偿范围（包括罚款、诉讼费等）。

三、资金与风险隔离机制

1.独立账户管控

工程款须汇入被挂靠方监管的专项账户，按进度拨付并预留质量保证金（建议≥5%），防止挂靠方挪用资金导致偷工减料。

2.保险覆盖要求

强制挂靠方购买工程质量责任险，保额需覆盖潜在损失（如结构坍塌、渗漏维修等），并将被挂靠方列为共同受益人。

四、违约与处罚条款

质量违约情形：包括但不限于使用劣质材料、未按图施工、拒不整改缺陷等，需设定阶梯式违约金（如合同价3%-10%）。

行政处罚转嫁：若因挂靠行为导致被挂靠方被吊销资质或停业整顿，协议应约定挂靠方全额赔偿企业停产损失及资质贬值损失。

>法律风险警示：即使协议细化监督条款，因挂靠本身违法，工程质量问题仍可能导致双方被刑事立案（如重大责任事故罪）。建议通过合法分包或联合体模式替代挂靠。

依据来源：

监督权责条款设计参考

法定连带责任依据

资金隔离与保险机制

- 行政处罚后果

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