长沙人防设计资质设计合同签订注意事项

建管家建筑百科 2026-02-20 19:25:35

设计资质注意事项长沙人人防合同

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一、严格审查设计单位资质

1.资质真实性核验

要求设计单位提供有效的《人防工程专项设计资质证书》原件，并通过"湖南省人民防空办公室官网"或"全国建筑市场监管公共服务平台"在线验证资质状态及等级。

禁止挂靠或借用资质行为，若发现设计单位与实际操作人员不一致，合同可能被认定无效且面临行政处罚。

2.关联单位审查

如涉及联合体投标，需明确各方责任分工，并逐一核查各成员资质；集团公司分包给子公司的，需确保子公司具备独立资质。

二、合同关键条款风险防范

1.设计范围与标准

明确设计阶段（扩初设计、施工图设计）、交付成果（含临战转换预案）及份数；

强制要求设计符合《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》中的国家标准和防护设备规范。

2.计价与支付方式

优先采用固定总价合同，如约定按面积计价（如"综合单价xx元/㎡"），需注明面积以最终审批为准；

付款节点应与设计成果挂钩（示例：合同生效付30%、施工图交付付60%、验收备案付10%），避免模糊条款如"验收后付款"。

3.设计变更与责任

限定施工图修改程序：重大修改需原设计单位或资质单位进行，并重新报人防主管部门备案；

约定设计缺陷导致的质量事故赔偿责任及违约金比例。

三、履行过程合规管理

1.文件签署规范

确保合同及补充协议由法定代表人签字或加盖备案公章，避免项目部章未经授权使用。

2.成果交付与验收

明确设计文件交付时间、地点及延迟交付的违约责任；

验收标准需引用《人民防空工程设计规范》（RFJ系列）等强制性条文。

3.争议解决机制

建议约定"向工程所在地（长沙）人民法院诉讼"或"长沙仲裁委员会仲裁"，避免异地纠纷成本。

四、湖南本地政策衔接

规划审批衔接：设计内容需符合长沙市国土空间规划及人防专项规划，合同中应注明"通过长沙市人防办技术审查"为生效条件之一；

专用设备要求：明确设计需预留国家认证的人防设备安装条件（如防护门、滤毒系统）。

>风险提示：签订前建议通过"[湖南省住建厅合同范本库](https://zjt.hunan.gov.cn/)下载最新人防设计合同范本，或委托律师专项审核条款。

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