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湖南物业一级资质的评审流程是怎样的

建管家建筑百科 2026-02-20 18:22:44

一级资质湖南物业评审流程

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/462748.jpg

一、企业申报准备（市州级初审基础）

1.材料准备

营业执照正副本、公司章程及法定代表人身份证明。

管理人员职业资格证书（中级以上职称不少于30人）及从业人员岗位证书（80%以上覆盖率）。

物业服务合同或管理方案、项目管理区域说明材料。

近3年管理项目清单（需含两种以上物业类型，总建筑面积符合一级资质标准）及省级/国家级示范项目证明。

2.内部合规性审核

确保企业无重大经营风险（如债务纠纷、安全事故记录），建立维修基金管理制度及财务审计报告。

二、市州住建局评估与推荐

风险审查：市州住建局对企业是否存在重大风险隐患进行专项评估（例如：经营稳定性、项目投诉率、安全生产记录）。

实地核查：对申报材料真实性进行现场核验，重点检查管理人员资质、项目实际运营情况。

出具推荐意见：通过评估后，向省住建厅提交推荐函及全套申报材料（湘西自治州需由省厅委托办理）。

三、省住建厅初审与上报

1.材料复核

核对市州提交材料的完整性，包括企业资质、项目规模、管理人员配置等是否符合《房地产开发企业资质管理规定》。

2.专家评审

组织专家对管理能力、服务质量、技术标准等维度进行综合评分。

3.公示与上报

初审通过的企业名单公示5个工作日（如2024年第1批公示期为2024年2月6日-18日）。

公示无异议后，报住房和城乡建设部终审。

四、住房和城乡建设部终审

部级审查：基于省级初审意见进行合规性复核，重点审核企业规模（注册资金500万元以上）、全国性示范项目比例（20%以上）等硬性指标。

资质颁发：终审通过后，由住建部颁发一级资质证书，有效期3年。

>关键提示：

资质申报全程需通过政务平台线上提交，同步报送纸质材料。

企业需确保材料真实有效，虚假申报将面临驳回且2年内禁止再申报。

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