装修资质最低等级如何升级到更高等级

建管家建筑百科 2026-02-20 16:22:42

高等级装修资质最低低等

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一、资质升级核心条件

1.企业资产要求

净资产需达1500万元以上（二级标准为400万元），需提供近1年财务审计报告及净资产专项审计报告。

注意：若净资产不足，需提前半年注资，避免临近申报时操作被驳回。

2.工程业绩要求

近5年承担过2项单项合同额1500万元以上的装修装饰工程（二级为1000万元），且质量合格。

业绩需真实可查，所有项目必须在全国建筑市场监管公共服务平台可验证，禁止使用挂靠业绩。

需提供工程合同、竣工验收证明、结算单、技术图纸及现场照片等证明材料。

3.人员配置要求

注册建造师：建筑工程专业一级注册建造师不少于5人（二级需3人）。

技术负责人：具有10年以上施工技术管理经历，且具备工程序列高级职称或一级建造师资格。

职称人员：中级以上职称人员不少于10人（二级需5人），需覆盖建筑美术设计、结构、暖通等专业。

现场管理人员：持有岗位证书的施工员、质量员等不少于30人（二级需10人）。

技术工人：经培训合格的木工、镶贴工等中级工以上人员不少于30人（二级需15人）。

二、资质升级材料清单

1.企业基础材料

营业执照、原资质证书、企业章程、办公场所证明。

2.财务材料

年度财务审计报告、净资产专项审计报告（1500万元以上）。

3.人员证明材料

建造师注册证书、技术负责人职称证书/执业资格证、所有人员身份证及近3个月社保缴纳证明。

4.工程业绩材料

合同、竣工验收文件、结算单、技术图纸（平面图/效果图）、现场照片。

三、资质升级申报流程

1.网上申报

登录企业注册地省级住建部门资质管理系统，填写申请表并上传电子材料。

2.现场提交

将装订成册的纸质材料提交至市级住建部门窗口。

3.初审阶段

市级部门在20个工作日内完成初审，通过后上报省级部门。

4.评审与公示

省级部门组织专家评审，通过后公示10个工作日。

5.领取证书

公示无异议后公告结果，领取一级资质证书（原二级证书收回）。

四、关键注意事项

1.业绩真实性

所有业绩需在[全国建筑市场监管公共服务平台](http://jzsc.mohurd.gov.cn)可查，伪造业绩将直接否决申请。

2.人员社保一致性

注册建造师、技术工人等需在本企业连续缴纳社保，不可兼职挂靠。

3.时间规划

业绩计算以竣工验收时间为准，需确保在近5年范围内；材料提交后需预留至少3个月审核周期。

替代升级方案（若条件未完全满足）

吸收合并：收购已有一级资质的企业，直接获得资质。

分阶段筹备：若净资产或业绩不足，可先承接中小项目积累业绩，同步注资扩股。

建议提前咨询省级住建部门或专业代理机构（如[住建部资质申报指南](http://www.mohurd.gov.cn)，规避政策变动风险。

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