装修资质升级需要满足哪些条件及流程

建管家建筑百科 2026-02-20 15:12:43

装修资质升级需要满足

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建筑装修装饰专业承包资质从二级升一级需要满足严格的资产、人员、业绩等条件，并遵循规范的申报流程。以下信息综合权威来源整理，确保准确性：

资质升级条件

升级需满足以下核心条件，缺一不可：

企业资产要求：净资产不低于1500万元，需提供近一年财务审计报告证明（二级标准为400万元）。

人员配置要求：

建筑工程专业一级注册建造师不少于5人（二级为3人）。

技术负责人需具备10年以上工程施工技术管理经验，并持有工程序列高级职称或一级注册建造师资格。

中级以上职称人员不少于10人，涵盖建筑美术设计、结构、暖通等专业（二级为5人）。

持有岗位证书的现场管理人员不少于30人，经培训合格的中级工以上技术工人不少于30人（二级分别为10人和15人）。

工程业绩要求：近5年完成至少2项单项合同额1500万元以上的装修装饰工程，工程质量合格且业绩需在全国建筑市场监管公共服务平台可查询（二级标准为1000万元）。

资质升级流程

升级流程包括材料准备、申报、审核和发证阶段，全程需20-30个工作日：

1.材料准备：

基础材料：营业执照副本、原资质证书、企业章程、办公场所证明。

财务材料：近一年财务审计报告、净资产专项审计报告（证明净资产达标）。

人员材料：注册建造师证书、技术负责人任职文件、职称证书、社保缴纳证明（需连续3个月）。

业绩材料：工程合同、竣工验收证明、技术图纸、结算单及现场照片（所有业绩需在四库一平台可查）。

2.网上申报：登录省级住建部门资质管理系统，填写申请表并上传电子材料，生成条形码申请表。

3.现场提交与初审：将装订成册的纸质材料提交至企业注册地市级住建部门窗口，初审在20个工作日内完成。

4.省级审核与公示：省级部门组织专家评审，通过后公示10个工作日接受公众反馈。

5.公告发证：公示无异议后公告结果，领取一级资质证书（原二级证书收回）。

关键材料和注意事项

所需材料清单：

资质申请表、安全生产许可证、企业法人身份证明。

工程业绩需提供中标通知书、验收报告及平台查询截图，避免使用挂靠业绩。

注意事项：

业绩必须真实可查，虚假申报将导致失败；净资产不足时可提前半年注资。

人员社保需连续缴纳，建造师注册信息不得与其他企业冲突。

流程中任何阶段缺失材料均可能被驳回，建议提前核对省级住建部门最新政策。

通过上述条件和流程，企业可高效完成升级。如需进一步政策细节，可参考住建部门官网或咨询专业资质代理机构。

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