装修施工资质改革后如何进行资质升级

建管家建筑百科 2026-02-20 13:33:46

装修施工工资资质改革

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装修施工资质改革后，资质升级需重点关注净资产、人员配置、工程业绩三大核心指标的提升，并遵循最新申报流程。具体操作如下：

一、升级核心条件

1.企业资产要求

一级资质净资产需≥1500万元（原二级为400万元）。

提供近一年财务审计报告及净资产专项审计报告，确保数据真实合规。

2.人员配置升级

注册建造师：一级资质需配备5名以上建筑工程专业一级注册建造师（二级需3名）。

技术负责人：需具备10年以上工程管理经验，且持有高级职称或一级建造师资格。

职称人员：中级以上职称人员不少于10人（二级需5人）。

现场管理人员与技术工人：分别需30人持证上岗，技术工人需通过考核认证。

（所有人员需提供社保缴纳记录及资格证书）。

3.工程业绩门槛

近5年承担过2项单项合同额≥1500万元的装修装饰工程（二级为1000万元），且验收合格。

业绩需在“全国建筑市场监管公共服务平台”可查，附合同、验收证明、结算单及现场照片。

二、申报流程与材料

1.关键材料清单

营业执照、原资质证书副本；

技术负责人及人员证书、社保记录；

工程业绩证明材料（合同、验收文件、技术图纸）；

净资产专项审计报告。

2.四步申报流程

线上填报：登录省级住建系统提交电子材料，生成带条形码申请表；

市级初审：材料递交至市级住建部门（20个工作日内完成）；

省级评审：省级专家审核后公示10天；

领证备案：公示无异议后领取电子资质证书。

三、改革后注意事项

1.信用监管强化

提供虚假材料最高罚款10万元，并影响后续申请。

2.业绩补录截止

2024年12月31日前需完成历史业绩补录，逾期无效。

3.政策红利窗口期

部分地区对资质升级企业提供奖励（如最高1000万元补贴），需关注地方政策。

四、企业升级策略

优先补齐人员缺口：通过招聘或培训提升技术团队配置；

聚焦高质量项目：承接1500万以上工程，确保业绩可追溯；

借助专业服务机构：复杂流程可委托资质咨询公司规避风险。

>提示：各地细则可能调整，申报前务必咨询省级住建部门或查阅最新政策文件。

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