重点房地产二级资质延期新政策解读

建管家建筑百科 2026-02-20 12:16:41

二级资质资质延期政策解读房地产重点

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根据最新政策，房地产二级资质延期主要有三大变化：统一延期时限、简化申报流程、强化人员要求。以下为关键点解读：

一、核心政策变化

1.统一延期时限：

内蒙古、四川等多地明确，资质有效期在2025年12月30日前届满的，统一延期至2025年12月31日。延期后系统自动更新证书，企业无需主动申请（如遇国家政策调整则按新规执行）。

建议：立即登录当地住建厅系统（如“内蒙古自治区住建厅行政审批系统”）核查证书状态，确保自动延期生效。

2.简化申报流程（告知承诺制）：

自2025年7月1日起，四川、山东等地实行告知承诺制：

无需提供原有资质证书，由审批部门系统自动核查。

不再提交专业人员身份证、职称证等材料，改为企业书面承诺真实性（弄虚作假将严肃处理并记入信用档案）。

提前申报时间：必须在资质到期前至少30天提交申请。

3.强化人员与业绩要求：

专业人员：需配备5名以上职称人员（建筑、结构、财务、房地产或经济类），其中至少2名为专职会计（需初级以上职称）。

工程技术负责人必须为建筑或结构专业中级以上职称。

社保要求：所有人员需提供近1个月社保记录（母公司社保无效）。

业绩门槛：过去三年房屋建筑面积或投资额需达标，且工程质量100%合格。

二、办理步骤（以贵州为例）

1.材料预审：整理近三年审计报告、项目验收文件等。

2.系统填报：通过省级住建厅政务网提交电子申请（如山东“工程建设项目专区”）。

3.原件核验：携带材料至政务中心窗口审核。

4.证书换发：通过后公示5个工作日，领取新证。

常见问题：

人员流失：提前3个月储备人才。

材料缺失：补办竣工验收证明或出具说明。

三、地区特色要求

生态与民族项目：如贵州需额外提交生态验收文件或民族文化保护方案。

信用承诺：重点城市（如贵阳、遵义）要求附加信用承诺书。

立即行动：若您的资质将在2025年底到期，请在本周内完成以下两步：

1.核查系统：登录当地住建厅官网（如[内蒙古住建厅](http://zjj.chifeng.gov.cn)或[四川住建厅](https://www.mohurd.gov.cn)确认自动延期状态。

2.预审材料：整理人员职称证书、近1个月社保记录及业绩证明，确保符合要求。

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