监理资质还办不办？给企业的一点建议

自2024年7月起，我国大幅缩小强制监理范围，仅保留《建设工程监理范围和规模标准规定》中的必要项目，其余项目可通过专项检查、风险咨询等替代服务满足需求。这一调整倒逼企业转变对资质的依赖思维：

/BULLET/资质简化趋势：2016年起，住建部持续简化资质申报材料，注册人员信息由平台直接核验，减轻企业纸质证明负担；

/BULLET/动态核查常态化：如广州市2025年对乙级资质企业启动技术负责人、专业人员配置的专项检查，未达标企业将面临限期整改或资质撤回风险。

二、资质存续价值：合规基石与信任凭证

尽管强制范围收缩，但资质仍是企业参与市场竞争的核心要素：

1.准入资格保障：对于涉及公共安全的重大工程（如市政公用设施、高层建筑），资质仍是投标的硬性要求；

2.全过程咨询转型基础：监理企业向勘察设计、造价咨询等领域拓展时，综合资质是获取跨领域业务的关键支撑；

3.信用体系锚点：全国建筑市场监管平台将资质状态与信用评价挂钩，无资质或异常标注企业难以获得保险机构委托、政府项目合作机会。

三、企业战略建议：分类施策与能力重构

/BULLET/传统监理企业：

/CHECK/坚守资质底线：确保注册监理工程师数量符合标准，重点配置房屋建筑、市政工程等高频需求专业人才；

/CHECK/强化过程管控：依托数字化工具（如BIM监理系统）提升施工阶段质量安全监督效率，降低动态核查风险。

/BULLET/多元化服务企业：

/CHECK/资质组合申报：在保留监理资质基础上，同步申请造价咨询、招标代理等资质，构建“一站式服务”能力；

/CHECK/开拓新兴业务：积极参与工程质量潜在缺陷保险评估、低碳建筑监理等新兴领域，利用政策对多元化服务的鼓励突破收入瓶颈。

四、风险预警与应对

1.人员配置风险：2025年广州核查中，技术负责人任职资格与专业匹配度成为焦点，建议企业建立内部人才梯队培养机制；

2.低价竞争陷阱：部分企业为中标压低报价，导致缩减监理人员、降低服务标准，最终在动态核查中被标记“资质异常”。