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建筑资质停止分立开启行业管理新模式

建管家建筑百科 2026-02-19 15:49:19

建筑资质停止分立开启启行

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/461230.jpg

政策依据

住房城乡建设部《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》(建市规〔2023〕3号)明确要求，企业重组分立需对原企业和资质承继企业按《建筑业企业资质标准》重新考核注册建造师人数等指标。该政策自2023年9月15日起实施，标志着资质分立从宽松转向严格监管，杜绝无效资质转移。地方如黑龙江省进一步细化，规定重组分立前企业需完成至少一项对应工程项目，且分立后原企业不得以转移前业绩作为申报依据。这些措施统一了全国标准，避免资质滥用。

重组分立规范

停止分立的核心是强化资质转移门槛：

考核要求：重组分立需重新核定原企业和承继企业的净资产、注册建造师、职称人员等指标，不符合《建筑业企业资质标准》者不予批准。例如，原企业须确保无在建项目且法律关系合法。

审批流程：企业通过省级住建主管部门申报，跨省分立需迁出地部门函告承继地部门，确保全程监管。技术负责人等人员需提供社保缴纳证明及职称信息官网验证。

业绩认定：2024年7月起，企业业绩须在全国或省级建筑市场监管平台可查且数据等级达C级以上，防止虚假业绩。以下富媒体资源提供更多操作细节：

新模式内容

新模式以“简化审批、支持升级”为核心，开启行业管理创新：

绿色通道机制：对优质企业（如龙头骨干企业）开通快速通道，支持资质升级和种类拓展，例如广东省优先服务参与“百县千镇万村高质量发展工程”的企业，助力其申报国家级工法或奖项。

资质等级优化：取消低等级资质（如施工三级），调整为甲、乙两级制，企业首次申请按最低等级核定，但符合条件者（如具备一级施工资质的设计企业）可直接申请高级资质。鼓励工程设计企业直接申请施工一级资质，加速综合型企业发展。

政务服务简化：资质升级无年限限制，仅需满足标准即可申请，减少行政负担。结合“证照分离”改革，取消冗余审批（如工程造价咨询资质），改为备案或告知承诺制。以下视频动态展示改革成效：

实践影响与建议

企业影响：新模式淘汰“空壳公司”，倒逼企业提升实力。例如，资质停办（如60多项施工资质）迫使企业专注专业化或区域化模式，通过兼并小型公司或合资联营弥补短板。

适应策略：企业应优先办理剩余可申请的资质（如32项施工三级资质），新标准实施后自动换领乙级证书；同时强化内部管理，如区域化组织模式适应村镇建设等政策导向。新模式强调科技创新，建议企业加强BIM技术应用和国家级荣誉申报。

新模式通过规范分立与简化审批，推动建筑业从“量”向“质”转型，企业需合规运营并把握政策红利以实现可持续发展。

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