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广州楼宇工程资质动态监管的实施细则

建管家 建筑百科 来源 2026-02-19 14:27:09

实施细则 广州 楼宇 工程 资质
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/457230.jpg

广州楼宇工程（属建筑业企业资质管理范畴）动态监管的实施细则主要依据国家、省、市相关规定执行，核心内容包括核查对象、内容、流程及处理措施，具体如下：

一、监管对象与触发条件

动态核查采用“双随机、一公开”方式抽取企业，并重点针对以下情形：

1.人员异常变动：技术负责人、职称人员、注册建造师一年内变更单位2次及以上，或社保异常涉嫌“挂证”的。

2.企业违规行为：存在工程质量安全事故、拖欠工资、转包、违法分包、资质申报弄虚作假、串通投标等行为。

3.其他高风险情形：企业重组/分立/跨省变更、投诉举报核实不达标、安全生产许可证失效等。

二、核查核心内容

主要验证企业是否持续满足资质标准，包括：

  • 资产与场所：净资产、办公场所等硬件条件。

  • 关键人员配置：技术负责人资格与业绩（需核查全国建筑市场监管平台A/B级项目及任职经历）、注册建造师、职称人员、技术工人的数量及社保一致性。

  • 技术装备：符合资质要求的设备清单。

    • 三、动态核查流程

    1.自查阶段：企业收到通知后（通常30日内）对照资质标准自查，提交材料至指定部门。

    2.核查阶段：住建部门通过资料审查、现场检查等方式验证，不符合标准企业将被：

  • 责令3个月内整改；

  • 在省“三库一平台”标注“资质异常”。

    • 3.复核阶段：整改期满后复核，合格企业取消异常标注；仍不达标企业依法撤回资质，并公示处理结果。

    四、违规处理措施

  • 弄虚作假：盗用人员信息、虚假材料等行为，按《建筑业企业资质管理规定》查处。

  • 拒不整改：标注“资质异常”期间限制承揽新项目，逾期未整改企业资质将被撤回。

  • 质量安全责任：对事故责任单位实施量化记分，累计达限值将触发资质核查。

    • >注：上述细则自2025年5月1日起施行，以穗建筑〔2025〕202号文为最新执行依据。监管强调“人证合一”与事中事后联动，企业需确保人员稳定性与资质条件持续合规。

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