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绿色物业管理：A类甲级资质的新要求

建管家 建筑百科 来源 2026-02-19 13:19:06

物业管理 绿色 甲级 资质 要求
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/458530.jpg

一、物业服务企业一级资质核心要求

根据现行物业管理条例（参考2014年版本，为最新可用资料），一级资质是物业服务企业的最高等级，适用于全国范围。其基本条件包括：

  • 注册资本：不低于人民币500万元。

  • 专业人员配置：管理和技术人员不少于30人，其中工程、财务等业务负责人需具备中级以上职称，且不少于20人持有中级职称；所有专业人员必须取得国家规定的职业资格证书。

  • 管理经验：需管理两种以上类型物业（如住宅、办公楼等），且管理面积需满足特定标准（例如，高层住宅50万平方米以上或多层住宅100万平方米以上）。

  • 制度与信用：必须建立服务质量、收费管理等企业制度，并维护信用档案系统。

    • 这些是资质评定的基础门槛，但未明确提及“绿色物业管理”专项要求。新设立企业申请资质时，需通过当地房地产主管部门审核，初始定为三级并设一年暂定期。

    二、绿色物业管理相关考核内容

    虽然资质标准本身未直接定义“绿色物业管理”，但近年地方考核办法已纳入环保要素，可能间接影响企业信用和资质维护：

  • 信用管理：河南省等地区推行的信用评价体系（2024年更新）将“优良信用信息”作为关键指标，涵盖环境卫生、垃圾分类、节能减排等方面。企业若在绿色实践中表现突出（如节能改造或垃圾分类达标），可提升信用等级，进而支持资质升级或维持。

  • 项目考核：部分街道（如宁波新明街道）对A类物业项目（指2004年后交付的住宅）实施月度考核，内容包括垃圾分类、设备设施维护等环保项。优秀评分可为企业争取政策支持，但非资质直接要求。

    • 当前资料未提及其他“新要求”，绿色物业管理尚未作为独立资质标准。实际中，企业可通过环保认证（如ISO 14001）增强竞争力。

    如需具体政策文件或地方细则（如河南省信用管理实施详情），建议直接访问[河南省住房和城乡建设厅官网](https://hnjs.henan.gov.cn)查询或致电咨询——提供小区名称或企业注册地可更快获取精准信息。

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