建筑资质动态考核不达标如何进行更换

建管家建筑百科 2026-02-19 09:08:52

建筑资质动态考核达标如何

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一、确认考核结果与整改要求

1.核查不达标原因

根据主管部门公告（如注册建造师短缺、净资产不足、人员社保异常等），对照《建筑业企业资质标准》逐项排查缺陷内容。

2.明确整改期限

通常给予1-3个月整改期（如西安市规定8月31日前完成整改），逾期未完成将面临资质撤回风险。

二、针对性整改措施

1.人员配置补足

注册建造师/职称人员：立即招聘或内部调整，确保数量、专业符合资质等级要求。

社保合规：所有人员必须由本企业缴纳社保，新设立企业需提供1个月社保记录，增项/升级企业需3个月记录。

2.财务与场地达标

净资产：通过注资或资产重组满足标准，提交最新审计报告。

办公场所：提供有效的房产证明或租赁合同，附场所照片。

3.工程业绩完善

近三年项目资料：补充缺失的中标通知书、施工合同、竣工验收文件等原件及复印件。

三、提交整改材料

1.资料装订

所有证明文件按A4纸胶装成册，附目录并加盖公章。

2.报送流程

向主管部门（如市住建局指定办公室）提交书面材料，同步关注官网补件通知。

四、复查与结果处理

1.主管部门复查

整改期满后，主管部门对企业资料进行二次核查（如西安市在9月集中复查）。

2.最终结论

合格：官网公告恢复资质正常状态。

仍不合格：可能面临资质降级或撤销。

五、特殊情况处理

资质被撤销：需重新从最低等级申请。

企业信息变更：如名称、地址等变更未及时备案，需通过“资质简单变更”流程更新证书。

后续预防建议

月度自查：定期核验人员社保、证书有效性，避免动态核查异常。

政策跟踪：关注住建部门发布的资质管理新规（如江苏省2024年9月执行的差异化考核标准）。

>重要提示：资质整改期间禁止人员转出，否则直接视为不达标；所有材料必须真实，造假将纳入失信记录。

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