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深圳房屋建筑分包资质报审的具体流程

建管家建筑百科 2026-02-18 16:10:49

房屋建筑深圳分包资质报审

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/456740.jpg

深圳房屋建筑分包资质报审的具体流程主要包括准备材料、提交报审、监理审查和合同备案等步骤。以下是基于深圳地区实践的标准化流程，供您参考：

一、报审核心流程：

1.提交报审申请：施工单位在分包工程开工前填写《分包单位资格报审表》，并附上分包单位的资质文件和相关材料，提交至项目监理机构审核。

时间点：通常在工程项目开工前或拟分包的分项工程开工前进行。

关键材料：包括营业执照副本、企业资质等级证书、安全生产许可证、项目负责人及特种作业人员资格证书、近三年财务报表、施工机具设备检测报告等。

2.监理机构审查：项目监理机构在收到材料后3个工作日内组织审查，重点审核：

分包单位是否具备相应资质（如营业执照、安全许可文件）。

分包范围和工程部位是否符合施工合同约定。

分包单位的管理能力和历史业绩（必要时进行实地考察）。

3.审查结果处理：

同意分包：监理工程师签署意见，总监理工程师最终审核并签署《分包单位资格报审表》。

需整改：对不符合项提出整改要求，施工单位应在5个工作日内重新提交材料。

不同意分包：如资质不达标，分包单位不得进场施工。

4.合同备案：审查通过后，施工单位与分包单位签订分包合同，并将合同提交至项目监理机构备案。

二、所需材料清单：

基本文件：企业法定代表人签署的《建筑业企业资质申请表》及电子文档、企业法人营业执照副本、资质证书正副本、安全生产许可证副本。

管理文件：法定代表人身份证复印件、项目负责人和专业技术人员的任职文件及资格证书、近三年统计报表和经审计的财务报表。

补充材料：施工组织设计文件、分包工程的技术文件（如设计图纸、竣工图）等。

>提前准备齐全材料并核对资质要求：建议在提交前自查分包单位是否符合《建筑法》相关规定（如禁止分包给无资质单位），并确保所有文件真实有效，以加速审查流程。如需深圳本地具体表格模板，可向当地住建部门网站查询下载。

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