建筑幕墙清洗工程常见问题及解决方法

建管家建筑百科 2026-02-18 14:03:34

常见问题建筑幕墙清洗工程

建筑幕墙清洗工程中，常见问题主要集中在污渍顽固性、清洗损伤风险及维护管理疏漏等方面，以下是关键问题及对应解决方案：

一、常见问题与解决方法

1.顽固污渍难清除

锈迹/锈斑：因金属构件腐蚀形成。解决方法：使用专用除锈剂软化分解，毛刷搓洗后清水冲净。

玻璃水垢：长期雨水冲刷导致碱沉积。解决方法：按1:15稀释水垢清洗剂涂刷，用打磨刷擦洗后刮净。

铝板黑渍：工业污染物附着。解决方法：喷涂中性铝板清洗剂，用抛光板刷反复擦洗。

石材污垢：酸雨或油污渗透。解决方法：涂刷专用洗石水，毛刷搓洗后冲洗。注意：禁用酸性清洁剂。

2.清洗操作损伤幕墙

密封胶腐蚀：劣质胶含矿物油，溢出形成永久油渍。预防：选用无矿物油的活性硅酮密封胶。

表面划痕：使用金属工具刮削。规范：仅用软毛刷、棉布或木制薄片清理。

涂层破坏：强酸/碱清洁剂腐蚀。要求：玻璃、金属、石材分别使用中性、专用金属剂、弱碱性石材剂。

3.维护管理不当引发问题

排水缺陷：雨水汇集处形成黑色流痕。改进：设计阶段优化排水路径，增设滴水线。

清洁周期过长：污渍累积加速材料老化。建议：每半年清洗一次外立面，污染严重区域缩短周期。

胶缝积灰：密封胶未打满形成凹槽藏污。措施：施工时确保胶缝饱满平整。

二、安全与操作规范

天气限制：风力≥4级、雨雪雾天、高温（＞35℃）或低温（＜0℃）禁止作业。

清洁方式：

吊板清洗：成本低，适用普通楼层。

擦窗机：适合超高层，需定制设备匹配建筑结构。

施工资质：必须委托专业团队，避免操作失误导致安全事故或幕墙损伤。

三、预防性维护策略

1.材料升级

采用防污面板（如超疏水涂层，利用“荷叶效应”自洁）。

金属板选用AAMA认证涂料，石材做六面防护。

2.定期检查：重点关注密封胶状态、排水系统及涂层完整性，及时修补。

不同幕墙材质清洗剂选择参考

|-|--|

>建议立即行动：若您的幕墙已出现顽固污渍，拍摄局部照片并说明材质（如玻璃/石材/铝板），我可提供定制清洗方案，避免误操作损伤表面。

上一篇：岳阳施工资质被撤销的主要情形及法律后果有哪些？

下一篇：水利施工资质企业如何提高项目中标率

今日热榜

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377465.jpg

宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377537.jpg

宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377309.jpg

佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

热度

4 关于我泰安市房屋建筑和市政工程招投标领域三个文件征求意见的公告

5 建管家协办建筑业企业提升工程质量创建精品工程经验交流会，数智赋能建设工程新高度

6 建管家携数字成果亮相第三届工程建设行业项目管理成果交流会，共绘数智建造新蓝图

7 企协共进精准赋能 | 重庆市招标投标协会主办，建管家协办的建筑企业资质管理专题讲座成功召开

8 烟台2025年第三十九建筑业企业资质审查结果的公告（G032025101401-G032025101403

9 嘉兴市建设局关于2025年度嘉兴市市政基础设施工程南湖杯（优质工程）评审结果的公示

10 马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项