福建楼宇施工资质申请的流程步骤详解

建管家建筑百科 2026-02-17 18:48:24

资质申请福建楼宇施工工资

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福建楼宇施工资质申请流程主要分为企业资质申请和项目施工许可申领两个层面，需根据资质类别（总承包/专业承包/劳务）选择对应流程，具体步骤如下：

一、企业施工资质申请流程

1.前期准备

注册公司：完成工商注册并取得营业执照，注册资本需满足资质标准（如房建总承包2000万以上）。

人员配置：配备建造师、工程师、技工等专业人员，人员数量及职称需符合资质等级要求（如一级资质需5名一级建造师）。

资产与业绩：提供验资报告、近3年工程结算收入证明（如一级资质需3000万元以上）及工程业绩材料。

2.材料提交与审核

线上申报：登录住建部“建设工程企业资质申报软件”生成电子数据包（.zbb格式）。

提交至省厅：通过福建省住建厅政务服务中心上传数据包，同步提交纸质授权委托书。

审核内容：主管部门核查企业资产、人员、业绩及技术装备是否符合标准，审核周期通常数周至数月。

3.公示与领证

结果公示：审核通过后，官网公示10天（无异议则生效）。

领取证书：公示期满后下载电子资质证书，部分类别需同步办理建造师注册手续。

>特殊情形：施工劳务资质已改为备案制，通过“浙江政务服务网”（福建参照）线上提交即当场出证。

二、项目施工许可证申领流程

1.前置条件

取得用地批准文件、工程规划许可证。

施工图通过审查并取得合格书（可调用省级可信材料库）。

确定施工及监理单位，签订合同。

2.线上申领步骤

1.登录系统：

进入[福建省工程建设项目审批系统](http://www.fjjs.gov.cn/)或[福建省网上办事大厅](https://fj.tzxm.gov.cn/eap/)，切换至项目所在地域。

2.填写申请表：

在线提交《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工许可申请表》，系统自动关联电子证照（规划许可、图审合格书等）。

3.上传材料：

必需文件：施工合同、资金到位证明、质量安全监督申请表。

简化流程：泉州等地仅需提交施工合同，其余材料由系统调取。

3.分阶段办理（可选）

大型项目可分段申领施工许可：

基坑支护/土方开挖→桩基工程→地下室→±0.000以上

每阶段满足土地、规划条件即可单独申报。

三、关键注意事项

免办情形：投资额＜100万或建筑面积≤500㎡的工程无需施工许可。

电子签章：需提前在[电子印章平台](https://www.fjdzyz.com/)申请数字证书。

时限参考：企业资质审核约1-3个月，施工许可线上办理通常1-3个工作日。

>建议优先参考福建省住建厅官网及属地最新政策，部分地市（如泉州、上杭）已大幅简化材料流程。

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