装修公司资质维护及升级的要点和技巧

一、资质日常维护要点

1.证书时效管理

2.人员配置合规性

3.工程质量管理

4.财务与资产合规

二、资质升级关键条件（二级→一级）

|指标|要求 |操作技巧 |

|-|--|--|

|企业净资产| ≥1500万元 | 提前半年注资并优化财务报表，避免临期突击注资被驳回。 |

|工程业绩| 近5年完成2项单项合同额≥1500万元的工程，且验收合格 | 业绩需录入“四库一平台”，确保合同、中标书、竣工报告完整可追溯；避免项目负责人重复任职。 |

|人员配置| ① 5名建筑工程专业一级建造师
② 技术负责人具10年经验+高级职称/一级注册资格
③ 30名持证技术工人 | 提前锁定建造师注册状态（查重名），通过内部培养或猎聘补齐缺口。 |

|设备要求| 提供与资质匹配的机械设备清单及产权/租赁证明 | 长期租赁设备需附产权方证明文件，避免短期协议。 |

三、升级避坑指南

1.业绩真实性

2.人员社保一致性

3.政策动态跟踪

四、替代升级策略

>提示：升级材料提交后，住建部门将核查项目回款凭证、税务记录等，建议预留6个月审核周期。