成都建筑资质动态考核的具体内容与要求有哪些？

成都建筑企业注意了！资质动态核查不是“一次性考试”，而是持续的“健康体检”。近期，成都市住建局连续发布通知，对一批企业进行了“资质异常”标注，再次凸显了动态核查的严肃性和常态化。那么，成都地区的建筑资质动态考核，到底查什么？标准是什么？企业又该如何应对？本文将结合最新政策文件，为你详细拆解。

一、核查内容：不止于“纸面实力”，重在“持续合规”

动态核查的核心，是确保企业在取得资质后，运营状况持续符合《建筑业企业资质标准》及相关规定。根据四川省和成都市住建部门发布的文件，核查主要围绕以下几个核心维度展开：

1.企业证照与基本条件：这是核查的起点。检查企业营业执照、建筑、安全生产许可证上的信息是否一致、有效。公司的净资产、办公场所等是否仍满足资质标准要求。

2.人员配备情况（核查的重中之重）：这是当前成都核查中最为细致和严格的部分。核查部门会依据资质标准，核验企业各类专业技术人员的数量、资格和在职真实性。

注册人员与职称人员：对于有注册人员要求的资质，核查注册建造师等是否符合规定；无注册人员要求的，则重点核查职称人员。例如，在2025年度的专项检查中，对模板脚手架专业承包资质企业，明确要求核查其是否配备中级以上职称人员不少于5人，并需核验职称证书及社保证明。

现场管理人员与技术工人：特别是对于施工劳务企业，要求配备相应人员不少于50人，并通过社保系统核验其社保缴纳情况，以证明人员真实在职。

关键负责人：技术负责人是否符合资质标准要求，项目负责人是否持有有效的《安全生产考核合格证》也是必查项。

3.设备与厂房：如果所持资质标准中对技术装备、厂房有明确要求，企业需要提供设备明细账、购置发票（或租赁合同）以及厂房产权证明（或租赁合同）以供核对，确保实物与标准一致。

4.市场行为与信用记录：这是动态核查中事中事后监管的重要体现。企业是否存在转包、违法分包、拖欠工程款或农民工工资、在资质申请中弄虚作假等违法违规行为，是核查的重点关注对象。随着建筑行业信用体系建设的推进，企业的信用状况已成为衡量其合规水平的关键指标。

5.安全生产条件：安全生产许可证是否在有效期内，企业的安全生产条件以及安全管理人员配备是否持续符合要求，同样是动态核查不可忽视的一环。

二、核查对象与方式：谁是重点？如何开展？

并非所有企业都会被随机抽查，但以下几类企业被列为重点核查对象，风险显著增高：

发生过质量安全事故、存在拖欠工资、违法分包等行为的企业。

通过“告知承诺制”方式取得资质的企业（事后监管必然更严）。

注册人员频繁变动或执业资格被撤销的企业。

被投诉举报资质不实的企业。

特别值得注意的是：根据成都市住建局2026年1月的最新公告，已有280家劳务、模板脚手架等专业承包企业因人员配备、生产情况等不满足标准而被标注“资质异常”。这明确释放了监管从“重审批”转向“重监管”的强烈信号。

核查方式上，通常采用“双随机、一公开”与重点核查相结合。主管部门可能要求企业报送书面材料（如人员证书、社保证明、设备凭证等），也可能商请社保部门直接通过系统核验人员社保，甚至抽查施工现场进行比对。

三、核查结果与应对：被查出问题怎么办？

如果核查不合格，后果非常严重。以成都为例，不符合标准的企业会在“四川省建筑市场监管公共服务平台”上被标注“资质异常”。这个标注会同步到全国平台，相当于一份公开的负面记录，将对企业经营产生以下直接影响：

1.业务承揽受限：在“资质异常”期间，企业不得申请除资质注销外的任何资质许可事项（如升级、增项）。招标单位、总包单位在选择分包商时，也会被建议审慎选用被标注的企业。

2.面临重点监管：属地住建部门会将其列为重点监管对象，提高对其承建项目的检查频次，违法违规行为将被从严处理。

3.必须限期整改：企业会收到整改通知，必须在规定期限（如成都市给出的最后期限是2026年4月10日）内对照《资质标准》完成整改，并经主管部门确认后，才能申请取消“异常”标注。

给企业的核心建议：常态化合规是唯一出路

面对动态核查，临时抱佛脚是行不通的。企业必须树立“资质有效期内全程合规”的意识。

人员管理是核心：确保注册人员、职称人员、技术工人等数量和专业持续达标，并依法足额缴纳社保，这是应对核查最坚实的防线。

材料随时可备：营业执照、、安全生产许可证、人员证书及社保证明、设备资产证明等重要文件，务必归档整齐，确保随时可以提交核查。

规范市场行为：守法经营，杜绝转包、挂靠、拖欠等行为，维护良好的信用记录，是从根本上降低被核查风险和严重性的关键。

密切关注政策：及时了解四川省住建厅（sc.gov.cn）及成都市住建局（cdzj.chengdu.gov.cn）发布的最新通知和工作安排，例如核查阶段、材料报送要求等，做到心中有数，主动配合。

建筑资质动态核查已成为悬在企业头上的“达摩克利斯之剑”。它查的是企业持续生存和发展的真实内功。唯有将合规要求融入日常管理，才能在这场常态化的“体检”中保持健康，行稳致远。