深圳房屋建筑工程施工总承包资质升级

建管家建筑百科 2026-02-17 12:21:22

房屋建筑工程工程施工深圳承包资质

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深圳房屋建筑工程施工总承包资质升级，是企业提升竞争力、承接更大规模项目的关键步骤。以下从流程、条件、所需材料三方面为您清晰梳理，所有信息均基于深圳市官方规定和权威实务总结。

1. 升级核心流程（以二级升一级为例）

升级流程通过广东省“三库一平台”管理信息服务系统在线办理，主要分四步：

网上预申请：登录广东建设“三库一平台”，填报信息并生成申请表，上传电子材料（如企业业绩、人员证明）。

行政主管部门受理：材料齐全后，深圳市住房和建设局受理申请；涉及水利、交通等专业部门的，需提交纸质材料并会审。

实质性审查：审查企业资产、人员（注册建造师、技术人员）、工程业绩和技术装备是否符合标准，耗时约1-3个月。

审批结果公布：通过后，结果在广东省住建厅“三库一平台”公示，企业领取新资质证书。

关键点：升级采用“承诺制”，简化函询流程，但业绩真实性核查更严格——项目负责人需为本企业注册建造师，且无违规兼职记录。

2. 申请条件（以一级资质标准为准）

企业需满足以下硬性要求，具体数值基于《建筑业企业资质标准》：

资产要求：净资产不少于1亿元（提供近一年财务审计报告证明）。

人员要求：

注册建造师：建筑工程专业一级注册建造师不少于12人。

技术人员：工程技术人员不少于200人（其中高级职称≥10人，中级职称≥60人）。

技术工人：中级工以上技术工人达标（具体数量视资质等级）。

工程业绩：近5年承担过至少4项大型工程（如25层以上房建、单跨30米以上结构、建面10万㎡以上小区），且质量合格。

其他：技术负责人需具备高级职称及10年以上从业经历，企业须有必要的技术装备（如施工机械）。

例外：若以专业工程业绩申报，需确保项目经理（负责人）资格合规，否则业绩无效。

3. 所需材料清单

准备以下材料提交至深圳市住建局或指定部门（电子版+纸质版）：

《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档。

企业营业执照副本复印件。

现有资质证书正本复印件。

近一年财务审计报告复印件。

厂房或设备证明（产权证或租赁合同）。

主要设备购置发票。

安全生产许可证复印件。

办理时间：整个流程通常需3-6个月，建议提前核对材料完整性以避免延误。

立即行动：登录广东建设“三库一平台”系统，下载最新申请表并预填信息，可大幅缩短准备周期。如遇具体问题，咨询深圳市住建局热线（0755-12345）获取实时指导。

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