南京建筑资质年审流程及注意事项详解

建管家建筑百科 2026-02-17 12:10:23

建筑资质注意事项南京流程详解

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一、年审核心流程

1.提前申报（有效期前3个月）

企业需登录江苏省住建厅或南京市城乡建设委员会指定平台提交申请，按系统要求填写企业信息、人员构成及工程业绩。

2.材料准备与提交

必备文件：营业执照副本、资质证书正副本、安全生产许可证、技术负责人及注册人员证书、近一年财务报表及审计报告、代表性工程合同及验收文件。

人员要求：注册建造师、工程师等关键岗位人员需在职且证书有效，人员变动后仍需符合资质标准。

3.合同签署与费用缴纳

初审通过后，企业需草签审核合同并加盖公章，按标准缴纳年审费用（需保留汇款凭证）。

4.现场审核

评审组实地核查办公场所、设备、人员在职情况及工程业绩真实性，企业需配合提供原始凭证。

5.结果公示与领证

审核通过后，结果在住建部门官网公示5-10个工作日。

公示期满无异议，企业需将旧资质证书原件寄回，换取新证。

二、关键注意事项

1.时效性要求

资质证书5年一审，安全生产许可证3年一审，逾期未审将影响投标资格。

动态抽查（不定期）和有效期审核（提前45天准备）需区分。

2.材料真实性风险

人员证书挂靠、业绩造假会导致年审不通过，甚至被撤销资质。

财务报表需经审计，工程业绩需提供完整链证据（中标书→合同→验收文件）。

3.南京本地特殊要求

涉及公路、水利等专业资质的，需同步抄报交通、水利部门联合审核。

可通过[南京市建委官网](http://jsjw.nanjing.gov.cn/)或窗口咨询最新政策。

4.后续维护

资质变更（地址、法人等）需15日内备案，跨省业务需办理入省登记。

三、常见问题处理

年审不通过：限期3个月内整改，重新提交材料并接受复审；若仍不合格，可能降级或撤销资质。

证书遗失：登报声明后，向原发证机关申请补办。

>建议企业建立资质维护专员制度，定期核查人员证书有效期及工程业绩归档，避免因细节疏漏影响经营。具体操作可参考：[江苏省建筑业监管信息平台](http://jzsc.jszwfw.gov.cn/) 。

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