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深圳装修公司资质不合格会有什么后果

建管家 建筑百科 来源 2026-02-17 11:52:05

深圳 装修 公司 资质 不合
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/459038.jpg

一、行政处罚

1.责令整改与资质处理

资质核查不合格的企业将被责令限期改正（通常3个月内），整改期间禁止申请资质升级、增项或承接新工程；逾期未达标者，将被撤回资质证书。

若擅自无资质施工或超资质范围承包，将面临警告、停业整顿、暂扣或吊销资质证书等处罚。

2.罚款

  • 无资质施工：罚款5000元至5万元；

  • 超范围施工：按工程造价的3%以下罚款；

  • 偷工减料或使用不合格材料：处合同价款2%-4%罚款。

    • 二、民事责任

    1.合同无效与违约责任

    无资质签订的装修合同因违反《建筑法》强制性规定而无效，业主有权解除合同并要求返还款项、赔偿损失。即使合同无效，若因施工方过错导致工程质量问题（如结构损坏、安全事故），装修公司仍需承担维修、返工及赔偿责任。

    2.连带责任

    业主明知装修公司无资质仍委托施工的，需承担选任过错责任，与装修公司承担连带赔偿责任。

    三、法律依据

    1.《建筑法》第十三条

    规定建筑活动从业者必须具备相应资质，否则属违法。

    2.《深圳市建设工程质量管理条例》

  • 第七十七条：无资质从事工程活动将取缔并没收违法所得；

  • 第七十四条至第七十九条：细化处罚措施，包括罚款、吊销资质及刑事责任。

    • 四、风险案例参考

  • 南山区案例：2025年3月，4家施工劳务企业因资质动态核查不合格被责令整改，若逾期未达标将撤回资质。

  • 质量事故：无资质施工若导致安全事故（如承重墙坍塌），装修公司需承担80%以上主责，并赔偿人身财产损失。

    • 根据上面所说，资质缺失将引发多重法律风险，企业应确保资质合规，业主委托时亦需查验资质以避免连带责任。

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