分包项目能否作为企业资质升级的业绩

建管家建筑百科 2026-02-17 09:25:27

企业资质分包项目能否作为

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一、分包业绩认定的法律依据

1.合法分包的专业工程可作为业绩

专业承包企业通过合法分包承接的工程，可作为该企业的专业业绩申报资质升级。

2.总承包企业的业绩包含分包部分

施工总承包企业与业主签订总包合同后，无论是否分包，该工程均可计入总承包业绩。

二、业绩认定的核心条件

1.合同主体明确性

分包合同需明确标注承包范围、技术参数（如建筑面积、合同额等），且签约主体必须为企业自身，禁止挂靠或无效分包。

示例：合同中需明确企业为专业工程承包方，并加盖公章及骑缝章。

2.业绩真实性与完整性

需提供完整的证明文件，包括中标通知书、施工合同、四方签字（建设/监理/设计/施工）的验收记录、竣工验收报告等。

同一工程分期发包且由同一企业承接的，可累加计算业绩；不同项目不可累加。

3.平台登记要求（2024年新规）

自2024年1月1日起，申报资质的企业业绩需在全国建筑市场监管公共服务平台登记为A级工程项目，否则无效。

三、限制与禁止情形

1.无效业绩类型

施工总承包企业申报专业资质升级时，不得使用总承包工程替代专业工程业绩。

超出资质承揽范围或超时限（近5年/10年）的业绩无效。

2.技术指标不可替代

业绩指标（如层数、高度、跨度等）需独立满足，不可相互替代。例如：房建一级资质要求“6项指标中至少满足4项”。

四、企业操作建议

1.前期筛选与规划

对照《业绩达标清单》筛选存量项目，定向承接符合目标资质缺口的新项目（如大型市政桥梁、装配式建筑）。

2.过程合规管控

实行“项目经理+资料专员”双责任制，确保施工参数符合资质标准，同步收集原始凭证。

3.及时补录平台业绩

2024年12月31日前需完成历史业绩的A级补录，否则影响后续申报。

>风险提示：劳务分包是否算业绩需结合具体资质类型判定，建议参考行业规范；设计分包合同需明确是否被纳入资质评审范围。

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