鹤壁新办建筑资质对工程业绩的具体要求是什么？

在建筑行业，资质是企业的“入场券”和“信誉证”，而工程业绩则是申请资质的核心“硬通货”。对于鹤壁的建筑企业而言，清晰理解新办资质对工程业绩的具体要求，是迈向合规经营与市场拓展的关键一步。本文将结合国家及地方规定，详细拆解这些要求。

一、业绩的“时空”边界：时限与范围

首先需要明确的是，资质标准中常提到的“近5年”或“近10年”业绩，并非一个模糊的时间概念，而是有严格的计算方式。它是指自企业申报资质年度起逆推5年或10年期间竣工（交工）验收合格的项目。例如，若企业在2026年申报，那么“近5年”的业绩就是指2021年1月1日之后竣工验收的项目，超过此时限的业绩将不被认可。

在业绩范围上，有以下几个关键原则：

1.禁止重复计算：一个工程项目只能算作一项业绩，不能在不同资质的申请中重复使用。

2.禁止超越范围：企业申报的工程业绩必须在其当前资质等级允许的承包范围内。超越自身资质承揽的工程，即使完成得再好，也不能作为有效业绩申报更高级别的资质。

3.总包与专业承包业绩区分：施工总承包工程业绩可以用于申报施工总承包资质。如果该总包工程中包含多个专业工程，企业可以将其中的专业工程业绩拆分出来，分别用于申报对应的专业承包资质。同一个总承包工程业绩，不能同时用于申请总承包资质和专业承包资质。

二、业绩的“硬核”指标：规模、类型与质量

业绩并非“有”即可，必须在数量、规模、类型和质量上满足相应资质等级的“量化”标准。

工程规模与数量：不同等级和类别的资质对业绩的规模和数量有明确要求。例如，申请较高级别的施工总承包资质，通常会要求企业在规定年限内完成若干项达到特定技术指标（如单体建筑面积、建筑高度、单跨跨度、单项合同额）的工程项目。以房屋建筑工程的高度为例，其计算方式是从标高正负零算起至檐口的高度，屋顶的构筑物如天线、水箱等不能计算在内。

工程类型：为了证明企业的综合施工能力，部分高级别资质（如施工总承包特级）会要求企业提供多种类型的工程业绩，例如同时具备住宅、商业建筑、工业厂房等项目的施工经验。需要注意的是，轻钢、网架结构的跨度业绩通常不能等同于房屋建筑工程的跨度业绩。

工程质量与安全：这是业绩的“生命线”。所有申报的业绩必须是已竣工验收合格的项目。企业必须提供完整的竣工验收报告、质量检测报告等证明材料。企业在承接这些项目期间，必须保持良好的安全生产记录，无重大安全事故，并能提供有效的安全生产许可证等相关证明。任何因工程质量或安全事故导致企业资质被降级、吊销的，其相关业绩也将被否决。

三、业绩的认定依据：从纸质到平台的规范化

过去，业绩认定依赖大量纸质文件，容易产生争议。现在，全国建筑市场监管公共服务平台（“四库一平台”）已成为业绩认定的权威依据。

根据山东省等地的先行实践（其精神可供参考），业绩信息在该平台的数据等级至关重要。主流的认定方式有两种：

1.“业绩技术指标”模块数据达标：业绩在该模块的数据等级需达到B级及以上，且模块中记录的工程项目规模、技术指标等详细信息，必须与所申请资质标准的要求完全吻合。

2.其他模块信息完整度达标：如果“业绩技术指标”模块信息不全或等级不够，则要求业绩的基本信息、施工许可、竣工验收等其他关键模块的信息完整，且数据等级均达到B级及以上。这确保了业绩从立项、开工到竣工的全流程可追溯、真实合法。

四、结合鹤壁本地政策的特别关注点

鹤壁市住房和城乡建设局近年来大力推行建设工程质量安全标准化管理，出台了《鹤壁市建筑工程质量标准化示范工地管理办法》等一系列文件。虽然这些文件直接指向的是创优评先，但其精神内核——即对工程过程管理、实体质量和资料规范性的高标准要求——与资质申报中对业绩质量的要求高度一致。

企业在鹤壁承接并作为业绩申报的项目，如果能够按照上述管理办法实施，获得“标准化示范工地”等荣誉，其过程管理资料（如样板区联合验收记录、工程检测标准化资料等）将更为完善和规范。这不仅能有力证明该业绩的施工质量与管理水平，也为应对资质申报时的业绩核查提供了极具说服力的支撑材料。从某种意义上说，本地的高标准政策导向，实际上为鹤壁建筑企业打造“优质业绩”提供了清晰的路径指引。

五、常见误区与红线

项目负责人必须“人证合一”：申报业绩中标注的项目负责人，在项目实施时必须是本企业的注册建造师，且其执业范围必须符合规定。如果存在挂靠、超越执业范围或在多个项目同时任职等违规情况，该项业绩将不予认可。

杜绝任何形式的弄虚作假：企业通过伪造材料、虚报业绩等方式申报资质，一旦被查实，不仅会被通报批评或撤销资质，其相关虚假业绩也将被永久列入“黑名单”，对未来申报产生严重影响。随着监管平台数据互联互通的深入，业绩的真实性验证将越来越便捷和严格。

鹤壁建筑企业新办或升级资质，必须围绕“真实、合规、达标”三个核心来积累和整理工程业绩。深刻理解业绩的时限边界、硬性指标、认定方式，并主动契合本地高质量管理政策，是企业顺利通过资质审查、赢得市场先机的坚实基础。