中山建筑资质动态核查主要查什么内容？

建筑资质动态核查是住房城乡建设主管部门对企业是否持续符合资质标准条件的“体检”，其核心目的在于实现“事中事后监管”，打击资质挂靠、维护市场秩序。对于中山市的建筑企业而言，理解核查的具体内容、标准和要求，是确保合规经营、规避风险的关键。本文将结合相关政策与标准，详细拆解中山建筑资质动态核查的主要检查项目。

一、 核查的核心：企业是否持续满足资质标准

动态核查并非实时监控，而是由省级建设主管部门主导的随机抽查，抽查比例通常在5%-10%之间。其首要任务，就是核验企业的各项条件是否自取得资质以来，始终符合《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）等文件的规定。

1. 企业资产与财务状况

企业的净资产必须持续符合所持资质等级的标准要求。例如，根据标准，建筑工程施工总承包一级资质要求企业净资产在1亿元以上。核查时，主管部门会审查企业近期的经审计的财务报告或验资报告，以核实净资产数额。

2. 关键人员配备情况

这是动态核查的重中之重，主要检查以下人员是否达标：

技术负责人：其执业资格（如注册建造师、高级职称）、工作经历和主持完成的个人业绩是否符合资质标准要求。例如，地基基础工程专业承包一级资质的技术负责人，需具有10年以上相关技术管理经历及高级职称或一级注册建造师资格。

注册人员：主要指注册建造师。核查其数量、专业和等级是否满足标准。根据《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）等最新政策，对于施工总承包、专业承包一级资质，注册建造师指标需按一级标准考核；而二级资质，其注册建造师指标需按原三级资质标准考核。这意味着企业需持续保有足够数量、专业对口的注册建造师。

职称人员及技术工人：中级及以上职称人员的数量、专业，以及经考核或培训合格的技术工人数量，也需持续满足标准。需注意，一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可分别作为注册人员和技术职称人员考核。

3. 办公场所、厂房与技术装备

企业需提供经营场所的房产证明或租赁合同，以及自有主要工程设备的购置发票等证明材料，以核实其与资质申报时或备案信息的一致性。这旨在防止“空壳公司”，确保企业具备实际运营的基本条件。

二、 核查的延伸：市场行为与合规经营

除了静态的资质标准条件，动态核查还会关注企业的动态市场行为，这是规范市场秩序的重要一环。

1. 工程业绩的真实性与合规性

主管部门会抽查企业在一定周期内（如年度）完成的工程业绩。需要核验的材料包括工程中标通知书、施工合同、竣工验收证明或备案资料等。特别需要注意的是，根据规定，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，可能不被认定为有效业绩。

2. 是否存在违法违规行为

核查范围涵盖招投标管理、合同履约、劳务管理（特别是农民工工资支付）、工程款结算、工程质量和施工安全等方面。企业若存在转包、违法分包、拖欠工资等不良记录，将成为重点核查对象。相关行政处罚文书也会被纳入核查材料。

3. 安全生产许可与证照管理

企业的安全生产许可证是否在有效期内，是基本的核查项。企业的营业执照、上所载明的信息，如注册地址、法定代表人等，必须与实际状况保持一致。

三、 企业应如何准备与应对

面对动态核查，企业应从日常管理入手，做到“常态化合规”而非“临时抱佛脚”。

1. 建立动态自查机制

建议企业设立专人或专门部门，定期（如每季度）对照最新的资质标准和地方核查通知进行自查。重点监控人员流动（尤其是注册建造师的变更注册）、净资产变动、工程业绩归档和社保缴纳一致性等问题。

2. 确保材料真实、完整、及时

当被列入核查名单后，企业需按要求及时提交材料。通常需要准备的材料清单包括：

企业营业执照、、安全生产许可证副本。

技术负责人、注册建造师、职称人员的身份证明、执业资格证书、注册证书、职称证书及近期的社保缴费证明。

经审计的企业年度财务报告（用于证明净资产）。

办公场所和厂房的产权或租赁证明，主要设备购置发票。

近期的工程业绩证明文件（合同、验收单等）。

企业内部的各项管理制度汇编。

3. 关注地方政策细微差别

虽然核心标准全国统一，但具体执行细则可能因省而异。例如，江苏省对通过延续取得的一年有效期一级资质，在有效期内暂不考核注册建造师指标。中山市企业应密切关注广东省住房和城乡建设厅及中山市本地建设主管部门发布的最新工作提示和通知，如《关于开展2024年建筑业企业资质核查工作的通知》等地方性文件，以确保准备工作的针对性。

中山建筑资质动态核查是一个系统性工程，它检查的不仅是企业“有没有”资质，更是企业“能不能”持续、合规地运用资质开展经营活动。唯有将资质标准的要求内化为日常管理的规范，企业才能在这场不定期的“考试”中从容应对，行稳致远。