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资质剥离完成后如何进行项目业绩划分

建管家 建筑百科 来源 2026-02-16 13:15:02

资质 剥离 完成 进行
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/464113.jpg

资质剥离完成后，项目业绩的划分需严格依据原始合同文件、项目负责人归属及法律变更手续确定。具体原则如下：

一、业绩归属以原始文件为准

1.合同主体认定：业绩归属以项目合同签署主体为准。剥离前由母公司签订的合同，业绩仍属于母公司；若项目执行期间资质已剥离至子公司，需通过合同主体变更协议将业绩同步转移至子公司，否则无法直接继承。

2.完工证明文件：业绩有效性依赖业主出具的完工证明或验收报告，文件中需明确标注实际完成单位及项目负责人。若文件未体现子公司信息，则业绩仍归属于原签约单位。

二、人员与业绩的绑定关系

1.项目负责人关联：业绩与项目负责人紧密绑定。若负责人随资质一同转入子公司，需提供其社保关系转移记录及业主出具的证明（确认该负责人代表子公司完成项目），否则业绩不可转移。

2.核心团队一致性：若项目团队整体转入子公司，需提供人员劳动合同、社保缴纳记录及业主确认文件，方可申请将业绩划归子公司。

三、法律程序要求

1.补充变更协议：对于未完成项目，母公司、子公司及业主需签订三方协议，明确将合同权利义务转移至子公司，否则业绩无法分割。

2.备案与公示：业绩划分后，需向住建部门提交变更材料（包括变更协议、完工证明更新版等），通过审核后方可录入监管平台。

四、风险规避建议

  • 尽职调查：剥离前核查目标业绩是否存在未结诉讼、债务纠纷或业绩造假问题，避免承接无效或问题业绩。

  • 明确分割条款：在资质剥离协议中，逐项列明转移的业绩名称及对应证明文件，防止争议。

    • >关键总结：业绩划分本质是法律权利转移，需满足三要件——原始文件记载、人员归属同步、主管部门备案，三者缺一不可。

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