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没有劳务输出资质的物业公司可以经营吗

建管家建筑百科 2026-02-16 13:06:21

劳务输出物业公司有劳出资

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/455319.jpg

一、劳务派遣业务需专项资质许可

根据《中华人民共和国劳动合同法》第五十七条，经营劳务派遣业务必须满足以下条件：

1. 注册资本不低于200万元；

2. 具备固定经营场所和设施；

3. 建立合规的劳务派遣管理制度。

同时需向劳动行政部门申请行政许可，未经许可擅自经营的，将面临责令停业、没收违法所得、最高5倍罚款等处罚。

二、物业公司无资质经营劳务派遣的后果

1.行政处罚

劳动部门可直接责令停止违法行为，没收违法所得并处1-5倍罚款；无违法所得的，罚款上限5万元。

2.民事责任风险

若造成劳动者损害（如欠薪、工伤未赔），物业公司需与用工单位承担连带赔偿责任。

3.经营合法性存疑

物业公司需持有《营业执照》和《物业资质证》方可开展核心物业服务，而劳务派遣属于独立许可范畴，二者资质不可互通。

三、区分劳务派遣与物业服务的合法模式

1.劳务派遣适用场景

仅限于临时性、辅助性或替代性岗位（如短期保洁、安保），且派遣员工数不得超过用工总量的10%。

2.物业公司合规选择

劳务外包：将保洁、保安等业务整体外包至专业公司，物业公司仅验收成果，不直接管理外包员工。

自主用工：物业公司直接雇佣员工并签订劳动合同，无需劳务派遣资质。

四、规避"假外包真派遣"的法律陷阱

若物业公司实际控制外包员工的考勤、工作安排，可能被认定为非法劳务派遣，需承担劳动法规定的用工单位责任（如补缴社保、支付加班费）。

>实务建议：物业公司若需补充临时人力，应优先选择劳务外包或自主招聘；若涉及跨岗位派遣，必须取得专项资质，避免法律风险。

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