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兰州建筑资质分立过程中需要注意什么

建管家 建筑百科 来源 2026-02-16 11:02:08

建筑资质 兰州 分立 过程 需要
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/452696.jpg

在兰州进行建筑资质分立时，需严格规避风险以确保合规高效。以下是关键注意事项，重点关注兰州本地政策及行业通用规范：

一、核心注意事项

1.法律合规风险

  • 债务与债权划分：全面核查原企业债务状况，避免隐性债务连带责任。被分立企业若存在未结项目或诉讼纠纷，可能导致资质转移失败或法律纠纷。

  • 程序规范性：严格遵循《住房城乡建设部关于建设工程企业重组、合并、分立资质核定问题的通知》（建市〔2014〕79号），办理工商注销、资质重新核定等手续。程序不合规可能面临行政处罚或资质无效。

  • 失信限制：若原企业被列为失信被执行人，除特定情形（如国企改制），不得办理分立。

    • 2.财务与税务风险

  • 隐性债务调查：彻底审查原企业财务状况，包括抽逃出资、未披露债务等，避免收购后承担额外负担。

  • 税务处理：分立涉及股权变更，需申报印花税、企业所得税等。未合规纳税可能引发税务稽查风险。

    • 3.人员与资质条件

  • 人员配备要求：新公司需满足资质标准的人员数量（如技术负责人、职称人员）。在兰州，人员社保需连续缴纳至少3个月，且半年内不得在两家及以上单位重复申报。

  • 资质有效期核查：确保原资质证书、安全生产许可证在有效期内，过期需提前办理延续。

    • 4.兰州特定政策风险

  • 信用评价影响：兰州新区对企业信用等级（A-D级）实施差异化管理。D级单位一年内不得承接新项目，影响分立后运营。

  • 动态核查机制：兰州市住建局对人员社保异常、频繁调转的企业重点监管。未通过核查可能被锁定资质或强制撤回。

  • 跨省分立限制：涉及省外资质转入时，需原属地省级住建部门同意，并符合兰州本地审批要求。

    • 5.操作流程风险

  • 前期筹备：成立全资子公司作为承接主体，确保母公司无债务纠纷。材料需包括营业执照、资质证书、人员社保记录等。

  • 审批时效：兰州审批周期约1-2个月，需预留时间应对公示（2周）和通告（2周）环节。

    • 二、实用建议

    立即行动：在启动分立前，委托专业法务机构进行尽职调查，重点核查原企业债务、人员社保及兰州信用评级，并预审材料确保符合当地住建局要求（如社保缴纳时长）。这能高效规避90%以上风险，避免后续纠纷。

    如需进一步了解兰州资质分立的具体流程模板或政策原文，可提供您的邮箱，我将发送详细指南。

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