装饰公司资质审查要点及常见问题解析

装饰公司资质审查要点包括营业执照、专业资质证书、人员资质等核心要素，需确保合法性和专业性。常见问题集中于材料不全、人员不达标及管理漏洞等。以下分两部分解析：

资质审查要点

1.营业执照：核实公司是否合法注册，营业范围须包含装修施工内容，避免“皮包公司”风险。

2.专业资质证书：检查住建部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包资质（如一级、二级、三级），等级决定可承接工程规模（如二级资质限2000万元以下工程）。

3.安全生产许可证：必备证件，保障施工安全合规，无证公司风险高。

4.人员资质：

5.工程案例与口碑：查阅过往案例，实地考察或联系客户评价，验证公司信誉和服务质量。

6.合同与报价单：明确工程范围、工期、付款方式及增项收费，避免后期纠纷。

7.附加证件：包括组织机构代码证、税务登记证、装修执业证书等，确保公司全面合规。

常见问题解析

1.技术负责人不达标：易出现职称专业不符、业绩证明不全或工作年限不足8年，导致审核失败。

2.人员配置问题：注册建造师数量不足、社保不达标或证书过期；职称人员/技术工人缺失，影响资质等级。

3.材料准备不充分：文件如财务报表、工程合同不全或虚假，常见于新公司，延误审核进度。

4.报价不透明：低价陷阱可能隐藏增项费用，需核对市场价和合同细节。

5.资质维护疏忽：企业忽视定期更新或升级资质（如从三级升二级），限制业务发展。

6.施工外包风险：外包团队管理不规范，易致质量问题和安全漏洞，优先选自有工人占比高的公司。