深圳建设工程企业资质升级常见问题解答

建管家建筑百科 2026-02-15 17:23:09

建设工程企业常见问题解答企业资质深圳升级

一、升级基本条件

1.工程业绩要求

需提供依法单独承接的所申请资质类别的专业工程业绩，总承包资质工程中的专业工程不可作为专业承包资质业绩申报。业绩中项目经理需为本企业注册建造师，且无违规执业情况，否则业绩无效。

业绩材料需真实完整（合同、图纸等），虚假或缺失将影响审核。

2.人员要求

技术负责人需符合资质标准，注册建造师等核心人员需在本企业注册且无挂证行为。

人员数量及专业需达标，证书真实有效。

3.资产与设备

注册资金需满足对应资质等级（如房建一级需4000万元以上）。

考核企业净资产、设备、厂房等硬性指标。

二、深圳本地特殊要求

1.业务范围限制

深圳可办理施工总承包二级资质（不含公路、水利、通信、铁路），专业承包一级资质（不含钢结构、公路等），专业承包二级资质（不含铁路、民航）。

2.申报流程

申请住建部审批的资质升级前，需向深圳市住建局提交《企业资质核查意见》，通过后方可申报。

通过“三库一平台”系统上传材料，同步提交省级核查意见。

三、常见问题

1.资质升级年限

工程设计、施工、监理资质升级无年限限制，达到标准即可申请；工程勘察资质升级需满足5年（乙升甲）或10年（专业升综合）从业年限。

2.证书有效期与延续

资质证书有效期5年，届满前需申请延续。延续考核净资产、人员、设备等指标，逾期不予受理。

3.材料补充与变更

审核公示后不可补充新业绩或人员材料，仅能就原材料说明。

企业名称、地址等变更需在工商变更后30日内办理资质变更。

四、注意事项

业绩真实性：业绩材料造假将直接导致升级失败。

本地政策：涉及公路、水利等特殊资质的升级需额外满足省级或国家级审批要求。

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