首页帮助中心产品动态

APP下载

功能导航

综合查询

增值服务

经济&企业分析

项目线索查询

数据服务

企业服务

其他服务&产品

会员权益

综合查询

综合查询

建筑企业

人员信息

招标公告

开标记录

中标公示

四库业绩

省厅业绩

公路业绩

水利业绩

信用信息

项目线索

经济&企业分析

全国经济综合分析

国民经济总体情况分析

固定投资情况分析

地方财政情况分析

政府债券发行情况分析

发包单位专查

代理机构专查

设计单位专查

总包单位专查

施工单位专查

采购供应商专查

勘察单位专查

监理单位专查

项目线索查询

土地交易

拟建项目

招采计划

招标公告

开标记录

中标公示

重点项目

专项债项目

施工许可

增值服务

增值服务

安许证到期

数据服务

数据服务

数据研究报告

智慧云平台

数据资产化服务

企业服务

企业服务

建企研究院

供应链金融

中建协QC小组成果大赛

经营决策AI+

在线
咨询
免费
试用

装修资质转让中常见的陷阱和规避方法

建管家建筑百科 2026-02-15 16:22:48

装修资质转让常见

homeBottomImg

homeBottomImg

homeBottomImg

homeBottomImg

homeBottomImg

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/456793.jpg

装修资质转让涉及复杂的法律和商业风险，常见陷阱主要包括债务纠纷、资质合规性问题和合同漏洞等。以下是基于可靠来源的系统总结，具体陷阱及规避方法如下：

常见陷阱

1.债务和法律纠纷风险：转让的公司可能隐藏未清偿债务、工程款纠纷或税务问题，接手后需承担连带责任甚至诉讼风险。

2.资质有效期及合规风险：资质证书或安全生产许可证临近过期（通常资质5年、安全生产许可证3年），或存在年检异常、历史工程事故记录，导致接手后资质失效或受限。

3.人员及社保匹配问题：原资质公司技术人员流失，导致社保缴纳不达标，住建部门核查时可能要求补齐人员或降级资质。

4.隐形合同及政策风险：转让方隐瞒灰色合同、违规分包记录，或地方政策对资质变更严格审查（如要求重新核查资产、工程业绩）。

5.代理机构欺诈：不良代理收取高额费用后跑路，或因低价诱饵骗取签约，后期恶意增项停工。

规避方法

1.严格尽职调查：

财务审查：通过国家企业信用信息公示系统查询目标公司债务、诉讼记录，确保无未结税款或银行贷款。

资质核实：检查资质证书有效期、年检状态及事故记录，避免接手“带伤”企业。

2.合同细节明确化：

在转让协议中清晰界定债务承担主体、付款方式（建议分期付款：签约付40%、验收付30%、尾款10%），并规定违约金条款（如延期每日100元）。

保留材料小样和沟通记录，确保效果图、施工图与报价单一致。

3.人员与政策适配：

核对原公司建造师、工程师社保缴纳情况，确保符合住建要求。

咨询地方住建部门政策，避免因区域限制导致转让失败。

4.选择可靠代理：

核实代理机构营业执照和行业备案，通过分阶段支付费用（如签约付30%、办理中付50%、完成付20%）降低风险。

警惕低价套餐（如“120㎡仅59800元”），要求提供详细报价单避免后期增项。

提醒：规避核心在于“调查+合同+审慎”。优先委托专业律师审核协议，并定期关注资质政策动态。

上一篇：制定广东设计资质挂靠的风险防范措施

下一篇：制定公路一级资质挂靠的风险控制方案

今日热榜

1

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377465.jpg

宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

热度

2

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377537.jpg

宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

热度

3

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377309.jpg

佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

热度

4 关于我泰安市房屋建筑和市政工程招投标领域三个文件征求意见的公告

5 建管家协办建筑业企业提升工程质量创建精品工程经验交流会，数智赋能建设工程新高度

6 建管家携数字成果亮相第三届工程建设行业项目管理成果交流会，共绘数智建造新蓝图

7 企协共进精准赋能 | 重庆市招标投标协会主办，建管家协办的建筑企业资质管理专题讲座成功召开

8 烟台2025年第三十九建筑业企业资质审查结果的公告（G032025101401-G032025101403

9 嘉兴市建设局关于2025年度嘉兴市市政基础设施工程南湖杯（优质工程）评审结果的公示

10 马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项

友情链接:建管家企业资质企业业绩企业荣誉信息企业工商信息人员信息四库信息中标信息省市业绩信息水利信用业绩水利监管信息公路业绩信息招标信息拟建信息代理企业业主单位企业信用企业经营情况企业人员

Copyright ©2010 - 2026 重庆开林建管家科技有限公司版权所有 | ICP备案号：渝ICP备20005981号-4 经营许可证编号：渝B2-20220572

渝公网安备：50010302004783号