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暂定三级物业资质申请材料的准备方法

建管家 建筑百科 来源 2026-02-15 15:56:34

资质申请 申请材料 暂定 三级 物业
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/453343.jpg

申请条件

  • 注册资本要求：不低于人民币50万元。

  • 专业人员配置：物业管理及相关专业（如工程、管理、经济）的专职人员不少于10人，其中中级以上职称人员不少于5人，工程、财务负责人需具相应专业中级以上职称。

  • 职业资格：物业管理专业人员须取得国家规定的职业资格证书。

  • 管理制度：建立并严格执行服务质量、收费等企业管理制度和标准，建立信用档案系统。

  • 项目要求：暂定三级资质申请通常无需提供已有物业管理项目证明（如委托合同）。

    • 申请材料

    申请材料需按首次申请准备，主要包括以下文件：

  • 基本企业文件：

  • 资质审批表（如《物业服务企业资质申报表(三级暂定)》）一式两份。

  • 企业营业执照正、副本复印件一份。

  • 企业章程复印件一份（仅首次申请提供）。

  • 验资证明材料复印件（如工商注册注资发票，仅首次申请提供）。

  • 人员相关证明：

  • 企业法定代表人身份证明复印件及任职文件。

  • 企业负责人、项目负责人及管理人员的物业管理职业资格证书复印件、身份证复印件、劳动合同复印件各一份。

  • 专业技术人员的职称证书复印件、身份证复印件、劳动合同复印件及社保缴费清单原件。

  • 辅助材料：

  • 机构设置框架图一张（注明职务、姓名、电话，仅首次申请提供）。

  • 经办人身份证明复印件及法人授权委托书（如非法定代表人亲自办理）。

  • 组织机构代码证书复印件一份（如适用）。

    • 提交程序

    材料准备齐全后，向当地房产主管部门（如设区的市房地产部门）提交申请，经初审后报上级部门核准发证。首次申请需在领取营业执照后30日内完成。 注意，部分地区可能有细微差异，建议咨询当地主管部门获取最新要求。

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