厂房拆迁资质申请流程及所需材料清单

建管家建筑百科 2026-02-14 17:55:10

资质申请厂房拆迁流程所需

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一、拆迁许可证申请流程与材料

1.提交申请

建设单位向厂房所在地市/县房屋拆迁管理部门提交申请。

所需材料：

建设项目批准文件（立项批文）；

建设用地规划许可证；

国有土地使用权批准文件；

拆迁计划与方案（含范围、期限、补偿方式、安全环保措施、废弃物处理方案）；

资金证明：金融机构出具的专项拆迁补偿资金存款证明（金额不低于总额30%）；

产权调换/安置证明（若涉及）；

房屋拆除施工单位资质证书及安全责任书。

2.主管部门审批

材料齐全后，主管部门30日内完成审查，符合条件则核发《房屋拆迁许可证》；

特殊情形（如跨区域、重大工程）需上级部门复审。

3.许可证续期

需延长拆迁期限的，应在期满15日前申请延期，最长延半年。

二、拆除工程施工许可流程与材料

取得拆迁许可证后，施工前15日需向建设主管部门备案：

1.备案材料清单：

拆除工程施工备案申请表（附规划批准拆除意见、房屋腾空说明）；

拟拆除厂房及毗邻建筑风险评估报告；

施工单位资质：资质证书、安全生产许可证、信用证明；

施工方案：含拆除技术流程、扬尘防治、应急预案、现场围挡方案；

废弃物处理证明：堆放方案、资源化利用核准文件；

爆破作业（若涉及）：公安机关爆破审批文件。

三、关键注意事项

1.前置程序：

完成土地现状调查、社会风险评估及补偿安置公告（至少30日）；

2.工业厂房特殊要求：

提供设备搬迁/处置方案及环保措施；

非住宅房屋需提交停产停业损失补偿方案。

3.地域差异：

上海要求安置房符合公共配套标准；

北京需提供《城市房屋拆迁资格证书》。

>提示：拆迁补偿协议需所有产权人签字，否则影响进程；材料明细可能因地调整，建议咨询当地拆迁管理部门获取最新清单。

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