湖南监理资质办理相关政策的系统解读

建管家建筑百科 2026-02-14 17:36:38

监理资质湖南办理相关政策

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一、资质类别与等级划分

1.工程监理资质分类

房屋建筑/市政工程：分为综合资质、甲级、乙级、丙级（丙级资质换领政策见下文）。

水运工程：甲级资质要求技术负责人具有15年以上从业经历且承担过大型项目总监工作，企业需具备5项以上中型业绩。

专项资质：如建设工程质量检测机构分为综合资质和专项资质（不分等级）。

2.资质换领与延续规则

持有丙级、丁级等旧资质的企业，须于2024年6月30日前通过“[湖南省智慧住建云](https://www.hunanjs.gov.cn)”换领1年期电子证照。

换领后申请延续：

勘察/设计/监理企业：资质届满60日前申请；

建筑业企业：届满3个月前申请。

施工总承包一级资质可选择申请5年或1年有效期（1年期可不核查注册建造师）。

二、办理流程与系统操作

1.统一申报平台

所有资质业务（新办、延续、升级、变更）均需登录[湖南省智慧住建云](https://www.hunanjs.gov.cn)→ “政务服务云” → 选择对应资质栏目在线办理。

操作关键：

法定代表人及经办人需人脸实名认证，否则系统拒收；

承诺制申报需同步提交人员、业绩等承诺材料。

2.动态监管要求

监理企业须严格执行《监理报告制度》：

监理月报：每月上报项目关键岗位履职、安全隐患排查等情况，符合率低于80%将触发差别化监管；

监理急报：发现重大隐患或事故时立即通过监管平台上报。

主管部门加强换证后动态核查，频率与力度提升。

三、联合体投标与招投标新规

自2025年2月起试运行“机器管招投标”系统，监理项目投标需注意：

联合体资质认定：

同一专业联合体各方均需满足资质，牵头人须满足业绩要求；

跨专业联合体中，牵头方必须承担主要专业施工任务（主要专业按招标文件范本行业确定）。

信用得分：按联合体成员中最低信用分取值。

四、违规处理与政策趋势

1.惩戒措施

未按期换领资质视为自动放弃，原证书失效；

监理月报弄虚作假纳入企业信用评价，影响投标资格。

2.政策导向

推动电子证照全覆盖，强化“人脸认证+动态核查”监管体系；

试点“机器评标”以减少人为干预风险。

建议企业定期查看 [湖南省住建厅政策解读专栏](https://zjt.hunan.gov.cn/zjt/xxgk/xinxigongkaimulu/zcjd/) 获取最新细则。

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