新疆物业管理区域内清洁卫生服务规范

建管家建筑百科 2026-02-14 16:25:11

物业管理清洁卫生管理区新疆区域

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1 总则

1.1 为提升新疆地区物业管理服务水平，规范清洁卫生作业流程，结合干燥多风沙、冬季严寒等地域气候特征，制定本规范。

1.2 适用于新疆维吾尔自治区内住宅、商业综合体、公共建筑等物业管理区域的清洁服务实施与监督。

1.3 坚持“预防为主、综合治理”原则，建立常态化清洁与应急处理相结合的工作机制。

2 基本要求

2.1 人员配置

按建筑面积每1万平方米配置不少于4名保洁人员，高层建筑及人流量密集区域需增加20%人力配备。

保洁人员须接受岗前培训，掌握除尘防沙、低温环境作业等专项技能。

2.2 设备与物料

配备高效过滤吸尘设备、防冻型清洁剂、防滑警示标识等。

沙尘天气需储备喷雾抑尘装置，冬季须使用-25℃以下仍保持活性的融冰剂。

3 作业标准

3.1 公共区域清洁

大堂与电梯厅：每日湿式除尘不少于3次，门把手、按键等高频接触表面每2小时消毒1次。

楼道与消防通道：每周彻底清扫2次，确保无杂物堆积，应急照明设备表面每月清洁1次。

3.2 户外区域

广场与道路：每日晨间完成普扫，沙尘天气后1小时内启动专项清理。

绿化带：每周清理残留积雪与枯枝，春季融雪期每日检查排水口堵塞情况。

3.3 垃圾处理

垃圾分类容器每日清运2次，夏季增加至3次。

垃圾站周边每周喷洒生物除臭剂，低温季节采用防冻型污水收集装置。

4 特殊气候应对

4.1沙尘天气：关闭公共区域窗户，启用空气净化设备，室外设施表面积尘应在天气结束后4小时内清除。

4.2冰雪天气：主要出入口铺设防滑垫，坡道与台阶每小时巡查1次冰层情况，及时撒布环保融雪剂。

5 监督与改进

5.1 物业管理方每月开展清洁质量专项检查，问题整改率需达100%。

5.2 每季度组织保洁人员技能复训，更新极端天气作业预案。

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