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建筑资质升级申报材料审查重点是什么

建管家 建筑百科 来源 2026-02-14 16:12:13

建筑资质 申报材料 升级 审查 重点
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/460789.jpg

一、工程业绩材料审核

1.业绩真实性验证

  • 需提供工程量清单、工程结算书、施工图纸或设计文件等原始凭证，确保业绩规模、技术指标与资质标准匹配。

  • 业绩时间需在考核期内，且一项工程不可重复用于多项指标考核；若业绩为配套工程或超资质承揽，不予认定。

  • 严格核查时间逻辑矛盾：中标时间早于施工图出图日期、开工早于中标时间、合同签订早于发包通知等均视为无效。

    • 2.关键文件一致性

  • 中标通知书、合同、验收报告中项目经理需一致，合同造价大小写必须相符。

  • 竣工验收报告需与图纸结构类型一致，内容雷同或验收结论复制将被驳回。

  • 图纸需完整且加盖有效设计院出图章，注册建筑师/结构师印章编号需与设计院一致。

    • 二、人员资质与配置审查

    1.技术负责人及核心人员

  • 技术负责人需满足专业和年限要求，工作经历需为施工技术管理类，且不得包含行政单位经历。

  • 注册建造师、职称人员、技术工人需提供有效期内的证书，其中职称人员专业需覆盖申报资质的所有分项。

    • 2.社保与劳动关系

  • 所有人员需提供近3个月社保缴纳证明，且劳动合同期限≥1年。

  • 资质审查以省级监管平台人员信息为准，系统数据与纸质材料不一致时以系统为准。

    • 三、企业基础条件核查

  • 资产与场所：净资产按所申请资质的最高标准考核（不累加），需提供验资报告；办公场所需有产权证或租赁合同。

  • 设备与注册资金：技术设备清单需附购置发票，注册资金需在申报前达标且避免临时增资。

    • 四、材料形式与合规性要求

  • 所有材料需使用中文，复印件需核验原件，资质证书需复印全本（含正副本）。

  • 材料一经提交不可修改，虚假内容将列入失信“黑名单”并通报。

    • 五、动态核查风险提示

    若资质升级后接受动态核查，企业需确保资产、人员、设备、场所持续达标。未通过核查者将获3个月整改期，期满未达标者被撤回资质并标注“资质异常”。

    避坑提示：避免业绩时间冲突（如工期与实际竣工跨度异常）、图纸签章失效、人员证书专业不匹配等高频否决项；材料雷同或笔迹不一致直接导致业绩作废。

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