建筑设计资质审核过程中常见问题分析

一、人员配置问题

1.社保缴纳不合规：人员社保未以申报企业名义缴纳，或存在社保数据比对异常（如一对多参保）导致无效认定。申报前1个月（新设立）或3个月（增项/升级）社保需合规。

2.专业配置不齐全：职称人员、注册建造师等未覆盖资质标准要求的全部专业，或各专业人数不足（如建筑工程总承包一级需结构、给排水等专业齐全）。

3.注册执业单位不符：建造师等注册人员未在申报企业注册，或项目期间注册资格/单位与施工时间冲突（如开工时建造师未注册或注册在其他单位）。

二、工程业绩问题

1.时间逻辑矛盾：施工许可证晚于实际开工时间、竣工备案早于验收时间等“未批先建”问题，导致业绩无效。

2.材料不一致或缺失：

3.超资质承揽或业绩无效：业绩超出企业当时资质范围，或“四库一平台”无记录。

三、申报材料问题

1.材料真实性缺陷：使用中介伪造的印章、证件或公文，或盗用他人证件信息申报。

2.填写不规范：申请表未完整填写（如未填项未标注“——”），或遗漏人员、业绩信息。

3.陈述材料违规：公示后补充新业绩、人员或修改原材料（仅允许解释说明，禁止新增或替换）。

四、政策与流程风险

1.中介代办风险：不法中介承诺“加速审批”，诱导企业提供公章、账号等核心材料，导致资质驳回及法律风险。

2.资质标准理解偏差：未跟进最新政策（如建市〔2016〕226号文取消部分人员考核），仍按旧标准准备材料。

注：审核以省级住建部门及“四库一平台”数据为准，企业需确保业绩合规性及材料真实性。