上海建筑工地资质管理的具体办法和规定

建管家建筑百科 2026-02-13 18:03:37

建筑工地资质管理具体办法上海规定

一、企业资质常态化监管

1.监管范围

覆盖本市及外省市进沪的工程勘察、设计、施工、监理、检测企业（在沪建设工程企业）。

2.监管方式

日常标识监管：依托“四库一平台”和“建管平台”，按月比对企业注册人员是否符合资质标准，对不达标企业进行资质分类标识和分级管理。

动态核查：采用“双随机、一公开”方式，抽查企业净资产、技术人员、技术装备等是否满足资质标准。重点核查以下情形企业：

通过告知承诺、分立合并取得资质的；

资质标识异常；

资质申报弄虚作假；

发生质量安全事故。

3.企业义务

企业需持续保持资产、人员、技术装备等符合资质标准要求，并配合整改标识问题。

二、施工许可管理

1.申领范围

工程投资额≥100万元的建筑工程，或投资额≥100万元/建筑面积≥300㎡的既有建筑装饰装修工程，需申领施工许可证。

2.审批分工

市级项目（国家/市级立项、文物工程等）：由市住建委行政服务中心审批；

区级项目及装饰装修工程：由区建设管理部门或特定地区管委会审批。

3.申请条件

需提供建设用地批准文件、建设工程规划许可证、施工条件承诺书及质量安全保证书等。

三、企业资质管理要求

资质维护：资质证书有效期5年，企业需及时办理延续，禁止资质外借或转让。

责任追究：发生安全生产事故或工程质量问题将受处罚，严重者可吊销资质。

资质分级：分为施工总承包、专业承包、施工劳务三个序列，按条件划分等级。

四、配套机制

人员限制：技术负责人1年内不得在其他企业重复用于资质申请；其他主要人员1年内禁用于超2家企业申请。

-政策依据：执行《建筑业企业资质管理规定》（住建部令第22号）及上海市细化文件。

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