北京海淀区幕墙工程承包资质申请技巧

建管家建筑百科 2026-02-13 17:49:22

资质申请海淀区北京京海幕墙

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一、人员配置关键点

1.技术负责人

需具备8年以上工程施工技术管理经验，且持有建筑工程专业注册建造师或结构工程师资格，或中级以上职称。

必须由申报企业缴纳社保，注册单位与申报企业一致，禁止挂靠关联公司。

2.专业团队组成

注册建造师≥4人，结构/机械等中级职称人员≥6人（专业需覆盖结构、机械等）。

施工现场管理人员≥8人（含施工员、安全员等关键岗位），中级技工≥10人。

二、材料准备技巧

1.业绩证明要求

提供近5年2项幕墙工程业绩（2020年12月后竣工），需包含：

中标通知书、合同、竣工验收证明；

涉及高度/面积的指标，需附设计图纸（含图签、出图章、注册人员签章）。

注意：门窗、雨棚等附属工程不计入业绩，图纸需体现申报人员签名。

2.企业资产与场所

净资产≥400万元，需验资报告；

固定办公场所≥200㎡（提供产权证明或5年以上租赁合同）。

三、北京特有审核规则

1.实地核查

提交申请后10个工作日内，住建部门将突击核查办公场所、厂房及技术装备，填写《现场核查表》。

2.业绩真实性验证

本市业绩需提供施工许可或备案证明；外地业绩需工程所在地住建部门函证。

业绩需在“全国建筑市场监管平台”可查，未录入平台视为无效。

四、避坑指南

1.社保一致性

所有人员需由申报企业连续缴纳社保3个月以上，个人或关联公司代缴无效。

2.材料规范性

注册证书、职称证书需在有效期内，业绩材料缺项（如无验收报告）直接驳回。

3.时效性把控

“近5年业绩”指2020年12月至今，超期无效；电子申报需同步上传盖章PDF。

>操作建议：优先参考北京市住建委官网2024年3月更新的《建筑业企业资质申报指南》，并预审材料避免“一对多社保”“专业不齐全”等高频问题。

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