想要在成都申请建筑工程施工总承包二级资质，企业必须满足由资产、人员和业绩构成的三大核心条件，这些是审批部门审核的重点。
1. 企业资产：净资产不低于4000万元
这是申请的财务基础。企业需要提供由合法会计师事务所出具的近一年审计报告，报告中必须明确标注净资产金额，并需达到4000万元以上。若企业是由三级资质升级，通常还需补充近三年的完税凭证等材料，以证明持续合规经营。
2. 人员配置：数量、专业与社保必须达标
人员是申请中最易出问题的环节，具体要求如下：
注册建造师：需配备建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。所有人员信息需在“全国建筑市场监管公共服务平台”可查。
技术负责人：此为关键岗位。要求具有8年以上从事工程施工技术管理工作的经历，并同时具备结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。技术负责人（或注册建造师）还必须主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
中级职称人员：需要建筑工程相关专业（如结构、给排水、电气、暖通等）的中级以上职称人员不少于6人，且专业配备齐全。部分更严格的标准要求不少于15人。
技术工人与现场管理人员：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人；持有岗位证书的施工现场管理人员（如施工员、质量员、安全员等）不少于30人且人员齐全。
社保要求：所有上述人员必须在申报企业缴纳社会保险，这是杜绝“人员挂靠”的重要审查点，通常要求提供申请前至少1个月的连续社保缴纳证明。
3. 企业工程业绩（适用于资质升级）
如果企业是持有三级资质申请升级，则需要考核近5年的工程业绩。根据《建筑业企业资质标准》，需承担过以下4类工程中的2类，且工程质量合格：
高度50米以上的工业、民用建筑工程；
高度70米以上的构筑物工程；
建筑面积12万平方米以上的单体工业、民用建筑工程；
单跨跨度21米以上的建筑工程。
办理流程：线上申报，步步为营
自四川省住建厅发布相关通知后，全省资质申请已统一通过线上平台进行，流程更加规范透明。
第一步：确认申请路径
企业首先需根据自身情况在“四川政务服务网”上选择正确的办理事项：
新办：具有法人资格但无建筑业资质的企业，选择“施工资质新办”。
升级：已持有施工总承包三级资质的企业，可选择“施工资质升级”。
增项：已拥有其他资质，想增加建筑工程施工总承包二级资质的企业，选择“施工资质增项”。
第二步：准备并提交申请材料
根据选择的路径，严格按照办事指南准备材料。核心材料包括：
1. 企业法人营业执照。
2. 企业净资产审计报告。
3. 所有技术负责人、注册建造师、职称人员、技术工人的身份证明、执业资格证书、职称证书、岗位技能证书等。
4. 上述人员的社会保险缴纳证明。
5. 技术负责人（或注册建造师）的个人业绩证明材料（如中标通知书、合同、竣工验收报告等）。
6. 有固定办公场所的证明（产权证或租赁合同）。
将全部材料制成清晰的扫描件，在政务服务网相应页面填写信息并上传。
第三步：受理与审核
主管部门（成都市住建局等）会对材料的完整性、符合性进行审核。如果材料不全或不符合要求，会一次性告知需要补正的内容。部分情况下，审批部门可能会进行现场核查，以核实办公场所、人员在职情况等。
第四步：公示与发证
材料审核通过后，审批部门会将审核结果进行公示。公示期满无异议的，将准予许可并颁发《建筑施工总承包》电子证照。整个流程通常需要数月时间，具体时长取决于申请材料的质量和审批部门的工作进度。
政策要点与重要提醒
1.直接申请二级资质政策：根据四川省住建厅的规定，全省范围内具有法人资格的建筑业企业可直接申请施工总承包二级资质，无需从三级逐级申请。这大大简化了优秀新企业的准入流程。
2.资质标准动态关注：资质标准的具体要求（如人员数量）可能存在不同来源的解读差异，例如职称人员数量要求有6人和15人两种说法，这可能与不同时期的政策或具体执行细则有关。建议企业在准备前，通过成都市住建局等官方渠道或专业机构，核实最新的、最准确的本地化执行标准。
3.承包工程范围：取得二级资质后，企业可承担的工程范围包括：高度100米以下的工业、民用建筑工程；高度120米以下的构筑物工程；建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度39米以下的建筑工程。这是企业拓展业务的法律依据。
4.诚信申报至关重要：申请企业必须对提交所有材料的真实性、合法性负责。一旦被发现存在弄虚作假，不仅申请会被驳回，还将受到严肃查处，并可能影响企业未来的信用和申报。
成功申请成都建筑工程施工总承包二级资质，关键在于吃透以《建筑业企业资质标准》为核心的政策要求，严谨地准备好资产、人员、业绩等“硬指标”，并严格遵循线上申报流程。在准备过程中，寻求官方指导或专业咨询服务，可以有效规避风险，提升成功率。
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