从业人员资格调整：建筑资质新规解读

建管家建筑百科 2026-02-12 21:29:19

从业人员建筑资质资格格调调整

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2025年建筑资质新规对从业人员资格的要求主要聚焦建造师数量考核、人员稳定性监管及社保真实性核查三个方面，具体调整如下：

一、建造师数量要求显著提升

1.综合资质：需配备50名一级建造师（其中申报专业对应的一级建造师不少于20人）。

2.施工总承包资质：

甲级资质需10名一级建造师（部分专业对建造师专业有特定要求）；

乙级资质需5-8名注册建造师（含二级建造师，铁路工程乙级需3名一级建造师）。

3.专业承包资质：

甲级需5-10名一级建造师；

乙级需3-5名注册建造师（均明确专业要求）。

二、人员流动与社保匹配严控

1.跳槽限制：

注册建造师一年内变更单位超过2次，资质申请时将不予认定（广州、上海等地已执行）；

技术负责人/职称人员一年内不得为2家及以上企业申报资质。

2.社保真实性核查：

合肥等地要求提供技术负责人“全国社保平台”账号密码，确保社保与任职单位一致；

退休人员不再作为有效资质申报人员。

三、动态监管力度升级

1.资质延续要求：

不考核工程业绩，但严查注册建造师、技术负责人社保一致性；

2.异常企业惩戒：

福建推行“市场、现场、资质”三联动监管，对人员不达标企业标注“警示”，限制投标资格；

上海对资质异常企业实施重点监管，影响工程承揽。

四、政策衔接与过渡安排

1.审批权限统一：试点地区资质审批权收归住建部，避免地方审查尺度差异；

2.有效期衔接：原试点下放资质在有效期届满前继续有效；

3.过渡期人员配置：一级资质企业申请1年延续时，暂不核查注册建造师。

新规通过强化人员稳定性与真实性监管，推动行业从“宽进”向“严管”转变。企业需提前规划人员配置，避免因跳槽频次或社保问题导致资质失效。

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