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湘西房开资质延续申请需要满足的条件

建管家 建筑百科 来源 2026-02-12 20:46:38

资质延续 湘西 西房 申请 需要
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/457546.jpg

湘西土家族苗族自治州的房地产开发企业资质延续申请需遵守湖南省统一规定，基于《城市房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》，结合企业具体资质等级要求。以下是关键条件的综合说明：

企业基础与合法性条件

  • 企业需合法设立，持有有效的营业执照正副本、房地产开发企业资质证书正副本，并确保法定代表人身份信息真实有效。

  • 无重大安全事故或严重违法记录，需提供无安全事故承诺书及无拖欠农民工工资证明等合规文件。

    • 财务与资产要求

  • 企业净资产需满足对应资质等级标准，提供上年度或近期财务报表（包括资产负债表、利润表）及年度审计报告作为证明。

  • 如申请二级资质，需确保财务负责人具备相应职称，且专职会计人员不少于2人（含在专业管理人员总数中）。

    • 人员配置要求

  • 根据资质等级配备专业技术人员：例如，二级资质需不少于5名有职称人员（建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业），其中专职会计需初级及以上职称；其他等级参照类似标准调整。

  • 所有技术人员需提供近1个月连续社保缴纳证明，且退休人员、兼职或注册在其他单位的人员无效。

    • 项目业绩要求

  • 提供近3年累计竣工房屋建筑面积的业绩证明，包括土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案证等项目文件。

  • 业绩需真实合法，企业需在申请材料中对内容作出承诺并承担法律责任。

    • 申请时间与流程

  • 资质证书有效期届满前30日内提出申请（有效期届满后或2020年1月20日前已届满的资质不予受理）。

  • 通过“湖南省智慧住建云”平台在线提交申请，路径为：“政务服务云”→“我要办”→选择“资质”栏目→点击“延续”→“在线办理”。

  • 有效期届满至批准延续期间，企业不得承接新工程；获批后换发5年有效期电子证照。

    • 注意：以上条件基于湖南省统一政策，湘西地区企业需确保材料真实，否则资质可能自动失效；建议提前准备以避免集中申请延误。

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