建筑企业资质管理人员需要关注的新政

建管家建筑百科 2026-02-12 19:05:35

建筑企业资质资质管理管理人员需要关注

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一、资质审批核心调整

1.审批权限统一

住建部收回试点地区审批权限，全国资质审批统一由部级执行（原下放至15个试点地区的审批权限已终止）。试点期间发放的资质在有效期内仍可继续使用。

2.全程数字化办理

资质申报审批全面实行网上办理，进度实时可查

人员需实名认证，系统采用清单式审查量化标准

开通智能咨询通道，简化业务办理流程

3.重组分立严格化

企业合并、分立、跨省变更时：

对原企业核查资质标准符合性

对承继企业核查技术负责人业绩（需满足最低等级要求）

改制企业仅核发1年有效期资质

二、业绩认定新规

1.强制平台入库

申报资质涉及的房屋/市政工程业绩，必须在全国建筑市场监管平台达到B级及以上。非房屋市政类业绩需通过专业部门官网验证招投标、竣工验收等信息。

2.补录延期窗口

2023年12月29日前竣工项目：补录截止期延至2025年6月30日

2024年9月1日前完成招投标/施工许可的项目：同步适用延期政策

三、人员与动态监管

1.注册建造师核心化

技术负责人必须由注册建造师担任且具备对应业绩

取消中高级职称人数硬性要求，强化实操能力考核

2.动态核查升级

对注册人员实施"一人一年一变更"限制（1年内3次及以上变更触发材料核查）

不达标企业将被标注"资质异常"，限期整改期内禁止办理资质升级、增项等业务

3.挂证行为精准打击

资质申报中若发现社保非、人员挂靠等行为，将撤销资质并列入信用记录

四、信用惩戒机制

虚假申报企业将面临资质撤销、人员从业禁止等处罚

失信记录同步公开至全国监管平台，影响工程承揽

五、过渡期重点事项

| 事项 | 截止时间 | 依据 |

|||--|

| 历史业绩补录 | 2025年6月30日 | |

| 地方平台数据对接 | 2024年3月31日 | |

>提示：湖南省已明确对"有项目、有纳税、有固定人员"的企业开通承诺制通道，简化增项/升级流程，建议企业优先完善平台业绩录入，同步核查注册人员配置合规性。

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