购买建筑资质后如何进行企业资质合并

建管家建筑百科 2026-02-12 17:54:32

建筑资质企业资质购买进行

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一、合并方式选择

1.吸收合并

由收购方（吸收方）承接纳被收购方的资质，被收购方需完成工商注销登记及资质注销申请。

关键条件：吸收方需满足被吸收资质对应的净资产、人员、业绩等标准。

法律依据：《公司法》规定需经股东会三分之二以上表决权通过，并签订合并协议明确资产交割、债务清偿等条款。

2.新设合并

多家企业合并成立新公司，原企业注销后，新企业继承原有资质。

资质核定：新企业需按资质标准重新核定净资产、注册人员等条件。

二、操作流程与材料

1.前期准备

资质评估：核查被收购资质有效性（无暂扣/吊销）、业绩真实性、人员匹配性（如建造师数量）。

协议签署：起草合并协议，明确资质转移节点、债务划分、员工安置方案。

2.工商变更与资质转移

注销申请：被合并企业向住建部门提交资质注销申请。

资质继承申请：合并后企业提交以下材料：

企业资质变更申请表；

原企业注销证明、资质证书复印件；

合并方案及股东会决议；

新企业验资报告、营业执照、章程。

临时证书：若原企业短期内无法注销，可获1年有效期资质证书，完成注销后换发5年正式证书。

3.资质重新核定

住建部门对合并后企业的净资产、人员（注册建造师、技术负责人）、业绩等按资质标准重新审核。

人员要求：技术负责人需具备规定职称及工作年限，注册人员需满足数量标准。

三、风险与注意事项

1.资质转移限制

不得单独转让特级资质或涉及跨省变更未完成人员社保转移。

重组分立后，原企业与新企业均不得使用合并前的业绩申请新资质。

2.法律风险

违规操作（如资质挂靠）将面临停业整顿、资质降级或吊销。

债务承接需明确协议，避免连带责任。

3.时效性

资质证书有效期延续需在届满前申请，逾期不予受理。

四、实操建议

人员社保衔接：合并前确保技术人员社保连续缴纳满3个月，避免资质审核失败。

跨省变更：工商注册地跨省变更需在1年内完成人员社保转移。

优先政策：国企改制或全资子公司间重组，可简化资质转移流程。

>提示：合并过程需同步协调工商、住建、税务等多部门，建议委托专业代理机构全流程跟进³。

脚注：

- ³ 代理服务涵盖尽调、协议拟定、资质变更等环节，可缩短办理周期至3-6个月³。

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