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建筑工程公司剥离资质的常见问题解答

建管家建筑百科 2026-02-12 16:32:40

常见问题解答建筑工程公司剥离资质

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/457226.jpg

一、资质剥离的核心流程

1.建立子母公司关系

母公司需设立全资子公司（股权比例100%或控股），通过资产重组将资质转移至子公司。全资控股关系可降低法律风险。

2.申请资质分立

母公司向注册地住建部门提交分立申请，经审批后获取《资质迁出函》。

3.资质落户与变更

子公司凭迁出函在属地办理资质落户，同步完成工商法人变更及税务登记。

二、高频问题与风险

1.合法性争议

资质剥离可能被认定为"买卖资质"，违反《建筑业企业资质管理规定》。2023年河南某企业因此被罚113万元。

合规路径：依据住建部建市79号文，通过全资子公司间资产/人员转移实现资质分立，并申请重新核定资质等级。

2.债务与工程风险

隐性债务：若母公司存在未披露债务，子公司可能承担连带责任。需提前进行财务审计、征信核查。

在建工程：剥离资质前需完结关联项目。否则可能导致工程验收失败，且主管部门不予审批。

历史责任：原资质承接的工程若发生质量事故（如浙江某厂房坍塌），新主体仍可能被追责。

3.人员与核查风险

人员配置需符合资质标准，避免"证书挂靠"或社保造假，否则面临动态核查不通过。

跨省剥离时，部分省份设"观察期"（如江苏限制省外资质半年内禁投国有项目）。

三、关键注意事项

1.母公司状态：须无失信记录、重大债务及在建工程，否则无法启动剥离。

2.周期与成本：全流程需3-6个月，高等级资质需住建部审批；中介欺诈高发，建议采用共管账户交易。

3.业绩继承：剥离后子公司无法承继母公司历史业绩，影响后续资质升级。

>操作建议：委托专业机构全局统筹流程，避免多地分包导致责任推诿；严格审核中介资质，要求提供原始工程合同等证明文件。

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