北京监理资质乙级升甲级需要哪些条件

建管家建筑百科 2026-02-12 15:14:42

监理资质北京乙级甲级需要

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一、企业基础条件

1.注册资本：不少于300万元（人民币），需提供验资报告或审计证明。

2.法人资格：具有独立法人资格，产权关系清晰，无经营异常记录。

3.负面清单：

申请前一年内无虚假投标、转包等违规行为；

无因监理责任导致的重大质量事故或三级以上工程建设重大安全事故。

二、人员配置要求

1.技术负责人：

需为注册监理工程师；

具备15年以上工程建设经历或工程类高级职称。

2.专业团队：

注册监理工程师、造价工程师、一级建造师等合计不少于25人次；

其中注册监理工程师人数需符合《专业资质注册监理工程师人数配备表》要求，注册造价工程师不少于2人。

所有人员需提供连续6个月社保缴纳证明，禁止“挂证”行为。

三、工程业绩要求

1.项目数量与等级：近2年内独立监理完成3个以上二级工程项目（如：220kV以上变电站、大型房建或市政工程）。

2.业绩材料：需提供完整项目合同、验收报告、监理日志及业主评价文件。

四、管理与技术能力

1.质量管理体系：建立完善的组织架构、技术档案及质量管控制度。

2.设备配置：拥有必要的工程试验检测设备。

五、申请流程与时间

1.材料提交：向北京市住建委提交申请表、营业执照、人员证书、业绩证明等材料。

2.审核环节：

省级初审（材料完整性核查）；

住建部专家评审（实地考察、技术能力评估）。

3.公示与发证：

评审通过后公示7-10个工作日；

无异议颁发甲级资质证书。

全程耗时约3-6个月，需密切关注住建部政务服务门户进度查询。

常见驳回原因与规避建议

人员社保不全：确保所有注册人员社保连续缴纳且归属申报企业。

业绩不达标：优先选择技术复杂度高的项目（如特高压工程、大型公共建筑）。

材料瑕疵：合同需明确监理范围，验收报告须加盖业主单位公章。

更多实操案例可参考住建部2025年核准企业名单：

[住房城乡建设部2025第九批资质公告](https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zc/wjk/art/2025/art_fe98189ca522417a969b488719d48f37.html)。

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