物业企业申请建筑设计资质需要哪些人员

建管家建筑百科 2026-02-12 11:22:07

建筑设计设计资质物业企业申请

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物业企业申请建筑设计资质需根据资质等级配置专业技术人员，具体包括以下核心人员类别（按资质标准优先级排序）：

一、核心注册人员（强制要求）

1.注册建筑师

乙级资质：至少2名一级注册建筑师（建筑专业）

丙级资质：至少2名二级注册建筑师

甲级资质：需6名建筑专业人员（含3名一级注册建筑师）

2.注册结构工程师

乙级资质：至少2名一级注册结构师

丙级资质：至少2名二级结构师

幕墙专项乙级资质：需2名一级注册结构工程师

二、技术负责人（关键岗位）

资质要求：

需具备8-10年工程设计经验，主持过中型项目

持有高级职称或一级注册资格（如一级建筑师/结构师）

新办乙级资质需提供至少3项中型项目业绩证明

三、配套专业工程师（按资质类型调整）

1.必备专业（乙级资质为例）：

给排水：注册工程师1名 + 中级职称1名

暖通空调：注册工程师1名 + 中级职称1名

电气：注册工程师1名 + 中级职称1名

2.特殊专项要求（如幕墙设计）：

乙级资质需3名高级工程师（含防化专业）

技术工人需50人以上（经考核合格）

四、其他人员配置

现场管理人员：施工员、质量员等5名以上持证人员

非注册职称人员：建筑/结构等专业中级以上职称人员，需10年以上经验

五、注意事项

1.社保与真实性：

所有人员需在企业缴纳1-3个月社保，不得重复兼职

技术负责人业绩需提供项目合同及验收报告佐证

2.年龄限制：

技术人员年龄男性≤60周岁，女性≤55周岁

>申请策略建议：物业企业初次申请建议从建筑工程丙级或乙级起步，聚焦住宅类项目；若涉及幕墙等专项工程，需单独申请对应资质。人员配置可优先通过招聘+外包补充，但核心注册人员必须全职在岗。

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