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南京建筑资质办理的本土化政策和特色

建管家 建筑百科 来源 2026-02-11 18:11:17

建筑资质 本土化 南京 办理 政策
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/460461.jpg

南京在建筑资质办理领域形成了多项本土化政策和特色改革，主要通过制度创新、流程优化及区域差异化政策提升审批效率与服务质量，具体特色如下：

一、创新审批模式

1.信用承诺制全域推广

南京片区（自贸区）率先试点“信用+承诺”绿色直通审批模式，逐步扩大至全市范围。符合条件的企业可免于提交部分证明材料，凭信用承诺快速获批资质。该模式与信用管理联动，失信行为将影响后续审批、。

2.分阶段验收与开工

  • 桩基工程先行施工：允许产业项目在取得桩基部分施工许可后提前动工，平均压缩审批时间约84%。例如，NO.2023G06地块项目实现“拿地即开工”（11个工作日完成审批）。

  • 联合验收“竣工即投用”：通过验前指导、多部门协同，实现验收当日即可交付使用，如联东U谷·雨花国际智慧谷产业园项目。

    • 二、流程精简与数字化升级

    1.“五证齐发”改革

    对制造业重点项目，在签订土地出让合同后5个工作日内，同步核发建设用地规划许可证、不动产权证书等五类证件，缩短开工周期约4个月。

    2.全流程电子化审批

    工程建设项目审批管理系统覆盖所有审批事项，推行电子证照、电子印章全域应用，杜绝“体外循环”。

    三、区域差异化政策

    1.自贸区特殊权限

    南京片区享有市级管理权限下放，可自主优化科创、产业等领域审批方式；全市最优政策自动适用片区，例如取消施工图审查或缩小审查范围。

    2.人才与金融配套

  • 紧缺人才补贴：发布高技能人才培训补贴目录，人工智能训练师等35个职业享受30%补贴上浮。

  • 科创金融支持：设立“宁科贷”覆盖全市高新技术企业，提供“见投即贷”服务；政府性融资担保机构98.94%资金投向小微和“三农”企业。

    • 四、产业精准扶持

    针对不同项目类型定制审批流程：

  • 工业项目：带方案出让地块实现“拿地即开工”常态化。

  • 中小型社会项目：极限压缩审批时限，推行“告知承诺+清单制”改革。

  • 建筑企业升级：支持高资质企业参与基础设施建设项目，2020年起每年开放轨道交通等标段予本地企业联合体投标。

    • 南京通过上述政策，构建了以信用为核心、场景为导向的建筑资质服务体系，显著降低企业制度易成本，强化了区域竞争力。

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