分包资质审查实战经验分享与监理签字

建管家建筑百科 2026-02-11 17:39:01

资质审查实战经验分包查实分享

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1.资质等级要求

专业分包：需匹配工程内容与合同额（如钢结构工程需具备钢结构专业承包一级/二级资质）

劳务分包：不分等级，但需核查营业执照经营范围含"建筑劳务作业"

2.人员证件审查

专业分包：项目经理需持对应专业二级建造师证+安全B证，专职安全员持C证，特种作业人员100%持证

劳务分包：重点核查劳务队长职业培训证书及特种作业人员操作证

二、监理审查三步法实操流程

第一步：材料完整性核验（1个工作日内完成）

必查文件清单

1. 三证原件：营业执照/资质证书/安全生产许可证（需核对有效期）

2. 近3年类似工程业绩证明（附合同关键页+竣工验收单）

3. 项目班子证件：建造师注册证/安全考核证/职称证/社保证明

4. 特种设备检测报告及操作人员资格证（如塔吊司机Q证）

第二步：能力与合规性评估

1.资质匹配度验证

对照《建筑业企业资质标准》核查承包范围（如消防设施工程需专项资质）

禁止超资质承揽（如二级资质单位承接一级资质工程需直接否决）

2.黑名单筛查

通过"全国建筑市场监管公共服务平台"查询企业不良记录

第三步：签字意见规范模板

通过审查案例

>"经审查，XX公司具备建筑工程施工总承包一级资质（证书编号D），近三年完成类似项目3项（附证明文件），项目经理李某（注册建造师证号湘）及安全员王某（C证编号湘建安C）资格有效，符合本项目XX标段施工要求。同意进场。

不通过审查案例

>"审查发现：①拟分包幕墙工程需金属门窗工程专业承包一级资质，报审单位仅为二级；②未提供焊工特种作业操作证。不符合《建筑法》第二十九条规定，不同意报审。

三、高风险场景应对策略

1.指定分包管理

要求建设单位出具书面说明并存入监理日志

重点核查"甲指分包"的安全生产责任制落实情况

2.资质存疑处理

启动现场核查程序（检查实际管理人员到岗率及机具配置）

留存影像证据及书面查询记录

四、最新法规红线（2025版）

1. 依据《建设工程质量管理条例》第58条，监理单位对资质审查不严导致质量事故的，最高可处合同价款2%罚款

2. 重大责任事故罪追溯期延长至10年（《刑法》第134条修正案）

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